首页 > 18岁后靠自己，你必须懂点经济学 > 第6章 读懂金融真相，抓住看得见的手(2)
而投资银行更加富有创新认识，将次级债再次证券化，设想出次级抵押证券（CDO），卖给环球的保险公司和对冲基金。保险公司和对冲基金再次转卖这些次级抵押证券，到了最后，风险已经伸展到了环球的金融机构。
“社会保障性住房”，是指由当局投资兴建或收买的，限定扶植标准、供应工具和发卖代价或者房钱标准，具有保障性子和特定用处的住房。保障性住房与市场上的商品房比拟，一个为了公益，一个为了赢利，有着本质分歧。对于老百姓而言，保障性住房的最大特性当然就是便宜、实惠。
1978年9月，都会室第扶植集会在北京召开，鼎新开放的总设想师邓小平同道说：“处理住房题目能不能门路宽些，比方答应私家建房或者私建公助，分期付款，把私家手中的钱动员出来，国度处理质料，这方面潜力不小。”
扩大内需：消耗就是作进献吗
2006年5月，国务院公布《中华群众共和国测绘服从办理条例（订正草案）》，提出六条房产调控纲领，明白重点生长中低价位、中小套型浅显商品住房、经济合用住房和廉租住房。2007年8月8日，国务院下达《关于处理都会低支出家庭住房困难的多少定见》，明白提出“进一步建立健全都会廉租住房轨制”、“改进和标准经济合用住房轨制”以及“慢慢改良其他住房困难群体的居住前提”。进入2008年，各地当局推动保障性住房扶植的力度进一步加大。这表白，买不起商品房的老百姓，有望借助保障性住房满足本身根基的糊口需求，实现并不豪华的室第胡想。信赖跟着保障性住房的推行，“广厦千万间，百姓俱欢颜”的胡想，离我们的间隔将越来越近。
有一种观点讲房价的上涨归结为住房的刚性需求。从马歇尔的《经济学道理》到萨缪尔森、斯蒂格利茨的《经济学》以及中国权威学者所编的经济学教科书，都找不到“刚性需求”这一术语。很明显，这是中国“经济学家”对当代经济学的奇特进献。刚性需求是甚么，简朴举个例子，中国将来有2亿多农夫要成为城里人，他们需求屋子，这是刚性需求。因为刚性需求的存在，中国的房价耐久必定就看涨。略微有点经济学根基知识的人都晓得，经济学里所讲的需求，不但是有效需求、实在需求，并且是在“预算束缚下”在一定时候内的需求。而我们的这些经济学家，在谈刚性需求的时候，却把经济学里关于需求的观点忘得一干二净，只讲需求，不讲住民的支出，不讲在甚么时候内的需求。
美国次贷危急是一场新型的金融危急，其产生的内涵机理是金融产品透明度不敷、信息不对称，金融风险被慢慢转移并放大至投资者。这些风险从住房市场伸展到信贷市场、本钱市场，从金融范畴扩大到经济范畴，并通过投资渠道和本钱渠道从美国涉及环球范围。
再次，次贷危急的发作窜改了环球投资者的风险偏好，鞭策了环球范围内的金融产品代价重估，增加了金融市场的颠簸性，这也是形成目前中国股市与房地产市场颠簸性加大的启事之一。
“民以食为天，家以居为先。”住房，是一项根基的糊口需求。时至本日，住房题目仍然是中国百姓遍及体贴的一个严峻话题。特别是进入21世纪以来，人们对于房产的鼎新，越来越存眷，到了街头巷尾无不群情的程度。