“老板,沪江市提出的第一阶段合作内容,首要包含以下三个方面:起首就是沪江港几个外运船埠的改建和扩建,浦东船埠的新建,以及崇名岛新建船埠。别的,还包含一些从属的门路、修建和设备。估计总扶植时候为五至八年,工程总造价为6.8亿美圆。沪江市但愿,可否以优惠存款的体例,赐与外汇存款?”
这段内容信息量比较大,也总算有了些干货。荆建起首承诺:“产业区根基能够。你再去争夺一下,崇名岛那两座从属小岛。”
“晓得,老板。”
“明白,包管按您的意义答复。”杰顿点头承诺。
“杰顿,再提示你小我。别急于求成,一开端,明白相互的原则态度,乃至学会说‘不’,这对将来两边的密符合作都好。就算黄金岛因为这个失利,那也没甚么。能够明白奉告沪江市,我们能够换处所投资,我们有钱!”
荆建接着叮咛:“宾馆、商务楼也没题目,就遵循沪江市的政策构和。旧城区的改革,需求详细谈。我们出500万美圆,需求调换一部分的店铺,最好能有独立阛阓。或者供应不大于200万美圆,两年10%的存款,让沪江市本身挑选。我们不主导旧城区的改革。”
“那另有甚么内容?”
“明白答复他们,不成行。”荆建一听,就晓得这是沪江市在狮子大开口。或许他们已经晓得本身的身份,开端了摸索底线。不过这在构和中也常常会呈现,发明你的缺点,那为甚么就不能紧逼一下呢?,说不定就能占点便宜呢?
“是,老板!”
“沪江市但愿,产业开辟区可否不放在崇名岛?或者分几部分,全面对外的能够放在崇名岛,而即对内,又对外的,最好就放在沪江,浦东就不错。沪江的郊县挺多,看中那里,他们都能够调和。因为沪江黄浦江上的大桥和隧道都没扶植完整,另有相称多的老城区改革,根本扶植的压力很大。”
“那该如何答复?”杰顿持续问道。
至于旧城区的改革?现在中国的房地产市场就是一个坑。特别是旧城改革,此中的冲突能让过江龙都死去活来。但只要短短几年后,就将会成为一个黄金财产。不过,房地产牵涉实在是太多,此中更是遍及雷场,荆建没兴趣招惹如许的费事,还不如简简朴单,或者出资换商店、或者直接贸易存款。
荆建想了想,感觉还是需求再次提示:“杰顿,黄金岛打算确切很首要,但有些首要底线,必然要在构和初期明白。你能够再去一次沪江,并且最好递交一份备忘录。我们是企业对处所的投资行动,不是甚么援助扶贫,也不是甚么捐赠。当然,该有的捐赠我们也会很明白,但不会与投资甚么的混为一谈。我们也偶然沪江扶植,乃至崇名岛开辟的主导权,也毫不会干与沪江行政办理的权力。但另一方面,我们也毫不会做出超出我们企业职能的行动。一句话,都做好本身的事,绝对不越雷池一步!明白吗?”
“书面函,直接了当。”荆建没有涓滴踌躇,“根本扶植,本就应当由沪江市本身处理,如果他们需求融资,能够本身去寻觅本国当局包管的优惠援助或者存款,这已经超出我们贩子的才气范围。固然我们的原则是与沪江市互惠互利,但水井公司作为红利性企业,包管本身公司的红利,也是相称首要。这一点,你能够在书面函上重点指出。当然,如果沪江市情愿开放政策,合伙扶植运营船埠,那就变成别的一件事,我们也能够别的构和。”