在黄伟国的直接过问下，《国有地盘利用证》终究批了下来。市里还建立了一个“国度小康树模小区”调和小组，专门共同宏鑫公司的申报事情。
固然西子湾的地盘出让价是50万/亩，但工行评价还是按市场价80万/亩算，225亩代价1.8亿。遵循75%的地价折算额度，第一期1.35亿存款很快打到了宏鑫公司账上。秦然也不食言，顿时让财务打了80%的地盘出让金9000万到市财务局帐号，并知会了市长黄伟国。
“秦生，你真是年青有为，合作镇静。”
通过干系晓得江州有一个开辟商刚申请到国度级树模小区，现在正在招标设想单位。“贝恩国际”本地卖力人顿时主动反击，派出了强大的设想阵容。此次就算不挣钱，也要力图把项目拿下，打响在本地的品牌。
“为何不让他们以入股情势合作，共担风险呢？”周志东不解地问秦然。
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是以“贝恩国际”一到江州，拜访了宏鑫公司后，就到西子湾现场踩点。连总监在内五个设想师彻夜达旦，用24小时做出了一个设想草图。
“移山的创意不别致，之前几家设想公司都有提及。不过板式合围的发起确切耳目一新。不过，你看这里会所的位置是不是不敷便利？我预算了一下最远楼盘的业主如果去的话起码要走二非常钟。另有对湖边景观的措置上，是不是太草率，光护栏长凳是不是太高耸了一些。并且小区景观的搭配上，也不铛铛，在我看来绿化面积还是太少了。香港寸土寸金，以是我能了解你们的设想初志。但我们西子湾，我还是但愿业主住得更舒畅一些，比如开窗就能看到绿色，闻到花香。”
周志东作为公司总经理，他感觉有任务提出本身的观点。
“这个树模小区看上去很好，也很朝前。但如果照规定要求去做的话，按目前江州房价2900元/平的代价，我们很有能够亏蚀。”
本地市场是一大片未曾开垦过的处女地，但“贝恩国际”发明本身有好东西却卖不掉。就如回到当代，拿着电子表当街叫卖“准点报时”，但来往的人们却在乎的是打更声。不是你的东西不好，而是卖主底子就不熟谙你的东西到底是甚么！
宏鑫公司光地盘投入就用了1亿多，更不消说接下来另有前期的几千万投入。而“建科中国”实在本钱金独一5000万，这5000万还要投放到天下20个都会，相称于每个都会只能有250万入股金。
这家香港公司名叫“贝恩国际”，他们进入本地市场快半年，但一个停业票据都没接到。启事在于他们的报价比海内同业要高出一倍，又是市场厥后者，再加上海内的地产商在设想上正视不敷舍不得费钱。为此，他们的老总连续换了两位本地卖力人。
西子湾地块旁一个占地200多亩山塘水库，本地人叫大寨水库，是60年代天下粹大寨时的产品。
在秦然的指定下，“江南――西子湾”成为了这个小区正式称呼。
处理了地盘利用证，拿到了国度级小区试点，又批下了存款，接下来关头就是小区的打算设想。