88.什么是合同[第2页/共4页]

抵押题目。抵押是指条约中的债务人或第三人将本身统统的或者运营办理的必然财产供应给债务人作为抵押物的一种包管。抵押与包管分歧，包管是一种人的包管，而抵押则是物的包管。当债务人不实施债务时，抵押权人有权遵循法律规定将抵押物折价，或者将抵押物变卖，从中优先受偿。是以，抵押在包管条约实施上比包管更有可靠性。抵押既能够作为一种条约情势存在，也能够作为条约中的一项条目，但不管以何种情势，它都是原条约的从条约，而不是独立存在的条约。订立抵押条目时，普通应重视以下几个题目：抵押人可以是条约中的债务人，也可以是第三人，但必须是对抵押物享有财产统统权或者运营办理权的人。抵押物可以是动产，也可以是不动产，但必须是依法能够流转的财产。

定金题目。定金是一方当事报酬了包管条约的实施，在订立条约时，给付对方必然命额的货币定金作为条约的包管情势之一，既能够作为条约建立的法律证据，又能包管条约的实施，不实施条约时，违约方就要受“定金罚则”的制裁。是以，定金是常常利用的包管情势。在实际中，如何订立定金条目呢?

精确熟谙预付款的利弊。在某种环境下，当事报酬了采办市场紧缺的原质料、产品，预付一部分货款，的确见效。但是，预付款的大量利用，给欺骗犯法分子供应了可乘之机，一些欺骗分子恰是操纵预付款这一手腕，通过签订条约，棍骗预付款，底子不筹算实施条约，一旦预付款到手就华侈用尽，或逃之夭夭，乃至很多企业单位被骗被骗，落得个钱货两空，丧失惨痛。签订条约时，应接收经验，不要随便商定预付款，即便有的条约的确需求预付款，也要谨慎处置，以防被骗被骗。

预付的数额也有所分歧。预付款可以是条约总金额，也可以是此中的一部分，而预付定金则限定在必然命额以内。

合用范围分歧。对于定金，除几种条约按其性子不需求给付的外，其他条约普通都能够商定给付定金，而对于预付款则有较多限定，普通不答应预收预付。

③条约是从法律上明白当事人之间特定权力与任务干系的文件。

要重视辨别预付款与定金。预付款的预先给付与定金的预先给付在大要上有不异之处，但二者又有原则的辨别：性子分歧。定金是包管条约实施的包管办法，而预付款仅是一种预先给付，不具有包管性子。

预付款题目。预付款是一方当事人按条约商定，在条约签订后预先给付对方必然命额的货币。条约实施后，预付款能够折抵货款或报答；如果条约不实施，预收货款的一方应如数退回预收的货款及利钱。有几个题目应引发条约签订人的重视。

对条约胶葛是仲裁处理还是诉讼处理，当事人可在条约上商定：凡商定仲裁条目的，产生胶葛时只能申请仲裁，不得向法院告状；相反，没有商定仲裁条目的，能够向法院告状。是以，条约胶葛是提交仲裁还是向法院告状，当事人的商定起到决定感化，签订条约时要格外重视。

法律结果分歧。凡订立定金的，给付定金的一方不实施条约，无官僚求返还定金，接管定金的一方不实施条约则应双倍返还定金。而预付款在条约不能实施时，预收的一方应如数退还预收的货款及利钱，而非论是预付方违约还是预收方违约，也非论是条约有效还是无效，预付款都应返还，并且不是双倍返还。