这不是轻视,恰是因为这类客户资金少,以是下单会更加慎重!不过这刚好是李晋善于对付的客户,梁伟就是跟着他学习一些带看和销讲的经历!
明天的集合约看,是他昨晚和老莫筹议后决定的。
明天需求200万以上房源的客户,一共有3组。宁枫特地错开了时候,别离约在了上午,下午和早晨!都是在这家咖啡店会面!
这并不是不尊敬客户或者是不珍惜客户。相反,恰是因为珍惜客户,以是才不舍得放弃任何一个客户!
他可倒好,为客户多到带不过来而烦恼!如果他的设法被其他经纪人晓得了,他绝对会成为众矢之的的!
但是现在的行情并不好,这么多的客户,是多么的贵重!不管是不是会与其他店的经纪人重客,都是不成能放过的!
刚才刘丰领走的那批客户,就是需求120-150万,两房或是小三房户型的客户。由刘丰卖力带领客户看房,而与他共同的李亮,就卖力去借一些存在在其他中介公司里的钥匙。
他们现在的战略是,将客户遵循需求房源的范例分红了几个大看房组,每一组由两个经纪人卖力!
毕竟,如果没有好处趋势的话,老莫也不美意义开口让大师帮手!
别人都是两三天接不到一个客户,没有看房,没有票据,每周还要罚款!这才是普通经纪人的烦恼!
这批客户都会算在宁枫的名下,包含客户所属,看房数归属,成交的事迹等等!
以是,王小黎实在不明白2组把统统的钥匙都拐跑,到底有甚么目标?
但是宁枫现在有前面两单保底,不管拿到任何事迹,提成点都是27%以上。那么12000元的事迹就有3240元,比本来要多了2000多元。
至于到最后,这些客户会如何想,到底能成交几个,现在也管不了那么多了!
她要看看老莫葫芦里到底卖的甚么药!
“那就好!你这么有团队认识,我很欢畅!”老莫说道。
如果普通将40%的事迹分给别人,比方说事迹是3万,40%就是12000元,那他拿到的提成只要9%,1000元摆布罢了。
精确的做法是带客户看3-5套房源,此中一套是较着比别的几套好的,如许才气构成反差,引诱客户下单!
这个别例也不是宁枫的初创!很多时候,同组的经纪人这个月的提成点高,其别人如果单数少,就会在申报的时候把这单也归属在事迹多的人名下,从而拉高提成比例!
宁枫这一批带着的客户有二十多人,交给了李晋和梁伟以后,前后四十多组客户都已经解缆看房了,宁枫和老莫则是一起到了小区门口的一家咖啡店里。
遵还是理,一个经纪人带一个客户看房,普通也就外借五六把钥匙,撑死十来把,不成能再多了!因为如果真的带客户看太多的屋子,反而会让客户难以定夺。
毕竟每套屋子都是各有好坏的!打个比方,一个诚恳的A客,或许瞥见A房源就心动了,但是紧接着又看了近似的B房源,A房源采光好,B房源视野好,如许就会形成客户难以决定,反而会延缓客户的下单。
宁枫晓得老莫说的是甚么意义,摇点头道:“我谢你都来不及呢!这么多客户我一小我如何带的完?一组一组带的话,黄花菜都凉了!”