就在前几天，当李华勇和大师一起会商如何让设想变动顺利通过的时候，雷建军为甚么要提“条约风险”呢？李华勇当时为甚么想要看一下条约呢？其首要启事就在这个处所，他想看看这个项目存不存在“代价调差”。
可恰好李华勇不是。他有着一颗来自后代的灵魂，他晓得事情的黑幕，项目部赚取的利润和本技艺中这个单价构成庞大反差，这很轻易让民气里不平衡。
更首要的是，项目部能赚取那么大的利润，这内里有李华勇很大一部分功绩。以是他不甘心，以是他保持沉默。现在的沉默既是表达本身的态度，同时也算构和中的一个技能。
“代价调差”这类东西从字面上就很好了解。如果不考虑其他东西，只从运营角度来对待题目的话，能够以为修建业的施工条约凡是存在两种形式。这两种形式，业浑家士俗称为“开口条约”和“杜口条约”。
所谓“杜口条约”，就是不停止任何代价调差的条约。大师常说的“一口价”就是这个意义，我请你来帮我盖个屋子，那甚么东西都事前说定了啊，我就是这个代价包给你做，你今后也别管给我谈钱的题目了，你到时候给我定时交工就是。。。
浅显人能够很难想得明白，为甚么一样是挖桩，机器成孔和野生挖孔的成果不都是一样的吗？为甚么它们的代价差异会那么大？嘿嘿，如果你如许想的话，那你还真是说到点子上了。
不过话又要说返来，任何东西都具有两面性的。庞大的风险，这内里也能够存在庞大的机遇，巨额的亏损，与之对应的能够就是巨额的利润。
说到这能够就会有人问了：既然晓得野生挖孔桩的利润更大，为甚么项目部一开端就不这么干呢？这里首要有以下几方面启事，一是因为这个项目是日本人设想的，前面已经说过，如果这个项目是放在日本，采取野生挖孔桩只会是增加本钱，而不会节俭本钱。第二是因为野生挖孔这类工艺存在很多安然隐患，在修建行业中，不是你想点窜工艺就点窜工艺的，雷建军他们就算最开端想这么干，人家也不成能同意你这么干。
的确这话说得没错，“开口条约”的确费事，也很轻易在实施条约中形成扯皮。但这也是没体例的事，这是由修建业的一个特别性形成。
但究竟上修建业是一个公认的微利行业，不管在任何期间，不管在任何国度，修建业普通的利润都很难超越30%，特别是到了后代，因为合作狠恶，别说是30%了，在条约中能看到10%的利润便能够烧高香。而餐饮业呢？有谁见过毛利在50%以下的小餐馆吗？假定毛利降到这个程度，如许的小餐馆还能够开得下去吗？
在修建业中，充满了大量这类“吃夜草”的机遇，这才是很多包工头赢利的处所。
第三也是最首要的一点，这就触及到前面提到的阿谁关头词：代价调差。
仅仅是钢筋这一项，如果遵循当时12月份的代价，那么李华勇手中那些“杜口条约”很能够就要带来7个亿摆布的亏损。
当然，“林氏个人”是甚么心态，这不是李华勇考虑的事情。李华勇现在只考虑本身的心态，如何为本身争夺更大的好处？这是李华勇目前面对最首要的题目。
看到这个例子，大师应当就晓得修建行业为甚么更喜好签订“开口条约”了吧？