林凡笑着道：“你这就这么信赖对方，你与对方做买卖，对方为了把商品倾销给你，夸大其词再普通不过了，你没有颠末本身的调研，没有颠末证明，自觉轻信对方的话，就不怕被别人卖了还在替人数钱？”
林凡开着车子带着董瑞，直接去了“百口欢”项目地点的地区，停靠在路边后，董瑞问林凡他要不要打个电话给那位王总监，让他出来欢迎一下，林凡表示他先不消。
“董瑞，评价一个项目标吵嘴，起首你要肯定这个商圈的属性，超市作为一种商圈他与中海步行街这类是不一样的，他所辐射的范围，就是周遭周边，或者说就是几千米以内的社区，这些社区是否成熟，入住率高不高就决定着这个超市的来客数如何样，将来生长远景如何样？”
董瑞道：“我三天内给您答复。你晓得的，我也对全部项目做一个清算，然后向带领汇报这个项目标环境。”
把本身的项目夸了一番后，王总监诚意实足的说道：“我很朴拙的聘请许总能够到临我们项目停止考查指导！”
见王总监是出于规矩，但谈合作许思是不会跟他谈的，一方面从董瑞方才的汇报她已经明白了林凡培养董瑞的良苦用心，她也同意林凡这类做法；另一方面，开店这一块一贯是林凡决策的，对市场的评价林凡也比本身专业，以是触及到详细的停业构和，除非林凡不在，她必须出面。不然她是不干预市场部的事情的。
这是亲眼所见的东西，天然没有甚么好争议的，董瑞又点了点头。(未完待续。。)
董瑞这才放下一颗七上八下的心，出去筹办去了。
董瑞点了点头，林凡接着道：“或许只是我的猜想，我们细心去看一下。”
董瑞道：“还没有来得及去看？”
林凡道：“那你对这个项目标描述都是来自于对方了？”
林凡是与张武一起吃了中午餐之掉队公司的，在办公室刚坐到，董瑞就拍门出去了。
林凡带董瑞颠末几个小区后，指着室第区的高楼道：“你看，寝室安装窗帘的未几吧？空调安装的也未几，这是否能够申明这些房屋还没有人入驻？”
望着红光满面的董瑞，林凡笑了。“如何了？中了双色球头奖？”
林凡细心的听董瑞说完，然后问董瑞：“这个项目你去现场看过没有？”
“我开车带你在四周走一圈，你看到没有，这四周几近是新建的小区，现在朝在这些小区里购买房屋的人多为投资用，在这个地区的学区，医疗，交通，贸易等配套没有完整成熟之前，这些小区的入住率都不成能高，对不对？”
董瑞红了脸道：“我下午就去现场去看一下，体味清楚今后，我再来向您汇报！”
出了许思的办公室，王总监对董瑞道：“董经理，你明天提的前提我这边能够点头承诺，我们的合作和谈甚么时候能够签订？”
“部长，我是来向您汇报下‘百口欢’超市的环境的。”，他还记得前次林凡教过他的汇报事情的逻辑挨次，此次没有敢直接说这个项目好与不好了，而是把王总监对许思说的那些话，在林凡面前反复了一遍，当然描述的过程中，已经向林凡流露了他对这个项目标观点，并且在最后把项目大要说清楚后，总结了一句他感觉这个项目能够进入。
“百口欢”超市的投资人之前是做建材城买卖的，赚到钱后，看到了超市的广漠远景，趁着这一波超市大兴的风头想出去赚一票，目前与“思凡商贸”在谈的这个项目还属于在建状况，估计会在11月份开业，物业地点在中海市的政务新区，全部项目标体量有1.2万方，此中8000方做超市卖场，4000方做商店街。