“沈先生,您的意义是不是有体例帮我们寻觅到租客啊?”李总监也不是胡涂人,他细心一想,就明白了沈牧话内里的意义。
这实在才是沈牧情愿和李总监费这么多口舌的真正启事,他是想要从大厦租赁告白动手,赚取云景告白公司的第一桶金!要晓得,现在全部浦东在招租的大厦不知凡几,而他们的客户群都在繁华的浦西,地铁一号线则是浦西的命脉地点,这些大厦潜伏的租客们,每天上放工都是要乘坐地铁的,在地铁上做写字楼的租赁告白,是再合适不过的了。
沈牧看李总监已经被震慑了心神,就出言道:“李总监,你想一下,你们这栋大厦,现在空置二十多层的面积,一个层面的月房钱加物业费是八万元,那么整栋楼的空置面积,一个月就少收房钱一百六十万元,一年以内你们能租出完吗?租不掉!那么一年要少收房钱两千万啊,现在你拿出很少的钱,来做地铁告白,我信赖你两三个月就租光了,这个账,你本身算算好了。”
李总监也是一副恍然大悟的模样,道:“对!沈先生阐发的太有事理,现在用老百姓的话说,宁要浦西一张床,不要浦东一套房,那些大客户底子不会考虑浦东这边的大厦,小客户也主如果图个便宜,这边的大厦建的比浦西的要初级多了,但是房钱代价也只要那边的一半,就这还没有人情愿来呢。”
李总监看着沈牧那张过分年青的脸,随即就反对了心中对沈牧身份的猜想,不过,他对杨秘书的身份,还是非常惊奇的,地铁个人是国企单位,总裁秘书也是有级别的,别看杨秘书在沈牧面前,一向是谨小慎微的模样,实在他本身的能量一点都不小。
而当李总监晓得了杨秘书的实在身份以后,就由不得他不震惊了,沈牧这么年纪悄悄的,何德何能让杨秘书如此对他?再说了,秘书不都是服侍在老总身边嘛,可现在杨秘书却做着沈牧的主子,李总监对沈牧的身份天然会非常猎奇了,在他的猜想中,沈牧八成是地铁个人总裁的支属,或者是更高带领的公子,这才由总裁秘书陪他租办公室。
沈牧还是蛮打动的,这办事也太殷勤了,免租期主动送就不说了,本身租他们屋子,签条约都搞上门办事了,这在后代几近是不成能呈现的,因为当时候这边的大厦空置率很低,租客想要租到屋子,乃至要让中介出面贿赂物业经理才行,但是现在他们的屋子都空置一大半,对本身这个大客户再如何殷勤,都是不过分的。
杨秘书很必定的点头,道:“地铁上做告白的设法,也是沈总第一个提出的,现在我们两家公司的代理条约都签订了。”
沈牧闻言倒是摇了点头,道:“李总监,你说的这些都是客观存在的题目,但你有想过窜改它吗?就像那句甘愿浦西一张床,不要浦东一套房的观点,你本身会承认吗?我想你是不会承认的,你们大厦的开商更不会承认这类说法,不然他们也不会花十几亿在这边建大厦了,以是,如何窜改人们心中对浦东固有的印象,才是处理题目的关头。”
“李总监,在我看来,这四周招租的大厦固然多,但屋子租不掉空置面积多,很大的一部分启事,就在于没有充足的客户,特别是整层的大客户最为希少。”沈牧直接点出了题目的关头,眼睛却死死的盯着李总监。