李总监完整无语了,沈牧能想出在地铁上做告白,已经是够短长的了,但是竟然真给他把告白代理下来了,这要有多深厚的背景和能量,才气办到的事情啊。
“李总监,沈总的云景告白公司是我们申通地铁个人的合作火伴,目前,我们地铁的告白代理权,已经受权给了云景告白公司,将来的地铁告白,都会由云景告白公司独家运营。”杨秘书天然也很乐意共同沈牧,这句话也说的官气实足,共同上他地铁个人总裁秘书的身份,也由不得李总监不信赖。
“没错!”沈牧当真的点了点头,然后对着杨秘书说道:“杨秘,你来奉告他,我们云景告白公司是做甚么的。”
沈牧还是蛮打动的,这办事也太殷勤了,免租期主动送就不说了,本身租他们屋子,签条约都搞上门办事了,这在后代几近是不成能呈现的,因为当时候这边的大厦空置率很低,租客想要租到屋子,乃至要让中介出面贿赂物业经理才行,但是现在他们的屋子都空置一大半,对本身这个大客户再如何殷勤,都是不过分的。
李总监整小我都傻掉了,一旁的杨秘书也是听的一愣一愣的,两人都有种不明觉厉的感受,这一刻神侃着的沈牧,在他们的眼中一下子高大了起来,沈牧揭示出的思惟和眼界,也一下子镇住了两人。
李总监也是一个会察言观色的人,杨秘书对沈牧恭敬的态度,他一向是看在眼里的,之前他另有些不屑,因为杨秘书看沈牧的眼神中,时不时还暴露敬佩和拘束。
“李总监,在我看来,这四周招租的大厦固然多,但屋子租不掉空置面积多,很大的一部分启事,就在于没有充足的客户,特别是整层的大客户最为希少。”沈牧直接点出了题目的关头,眼睛却死死的盯着李总监。
这实在才是沈牧情愿和李总监费这么多口舌的真正启事,他是想要从大厦租赁告白动手,赚取云景告白公司的第一桶金!要晓得,现在全部浦东在招租的大厦不知凡几,而他们的客户群都在繁华的浦西,地铁一号线则是浦西的命脉地点,这些大厦潜伏的租客们,每天上放工都是要乘坐地铁的,在地铁上做写字楼的租赁告白,是再合适不过的了。
李总监也是一副恍然大悟的模样,道:“对!沈先生阐发的太有事理,现在用老百姓的话说,宁要浦西一张床,不要浦东一套房,那些大客户底子不会考虑浦东这边的大厦,小客户也主如果图个便宜,这边的大厦建的比浦西的要初级多了,但是房钱代价也只要那边的一半,就这还没有人情愿来呢。”
沈牧看李总监已经被震慑了心神,就出言道:“李总监,你想一下,你们这栋大厦,现在空置二十多层的面积,一个层面的月房钱加物业费是八万元,那么整栋楼的空置面积,一个月就少收房钱一百六十万元,一年以内你们能租出完吗?租不掉!那么一年要少收房钱两千万啊,现在你拿出很少的钱,来做地铁告白,我信赖你两三个月就租光了,这个账,你本身算算好了。”
“沈先生,您的手机号码我记下了,不过我能问一下,您大抵甚么时候能来我们这里签租赁条约啊,如果您不便利的话,我们这边能够先签好,您带归去盖一下公章,然后给我打个电话,我上门去取一下就行了。”李总监晓得沈牧身份不普通以后,不由殷勤了很多,还想出了一个好主张,省的沈牧再跑这边一趟了。