“客岁的八月，还没有新潮锐置业，除了锦澜花苑一期，四周还都是荒地、破厂房，雁鸣湖边也都小工厂、作坊遍及，净化严峻。时隔仅仅一年，当初的‘不毛之地’，投资商避之不及的‘荒土’，已经变成了商都会里人尽皆知的‘掘金池’，雁鸣湖改头换面成为商都会内的景观名片。锦澜花苑二期、观澜贸易街热卖，中大观澜创业园更是省市都存眷的重点搀扶项目。高铺村、国棉厂宿舍区拆迁完成，锦澜花苑三期，最快下个月就要完工扶植。新潮锐置业，从无到有，一年时候就已经坐拥地产经纪、地产开辟、地产营销三大分公司停业。我们地产经纪公司旗下近百家分店遍及商都会全市，构成最全面的地产中介收集；地产开辟公司在东山镇制作的‘东山华居’社区一期，作为高铺村及国棉厂宿舍拆迁安设区都已经交代，而地产营销更是我们公司的上风停业。雁鸣湖大学城这一年来的庞大窜改，能够很高傲的说，都是我公司地产营销事件部运营策划的功绩。大师目前所走的观澜贸易街，就在两个月前，另有很多人思疑它的贸易代价，但明天，像肯德基、左岸咖啡如许的国际着名餐饮企业，也在我们贸易公司的同仁尽力下，暑假完成装修，明天也正式停业了……”
佳宾们在新潮锐置业总部下了车，这边也筹办两辆观光巴士，载着大师从钟秀路解缆，又从中大的校园穿过，出北门，从中大与财大之间的学苑路往西，绕到湖东景观大道上，将雁鸣湖整治以后的湖水山色尽揽眼底，以后再进入观澜贸易街……
大师听了陈立的话，都是哈哈一笑，不管如何说，对陈立这个家世不凡，又接连带给大师发财机遇的“财神爷”，上面人就是内心对这买卖再存疑虑，也要给出面子。
陈立持续说道：“诸位或许感觉中景濠庭这个项目是一个烂摊子，但在一年前，锦澜花苑在别人的面前，又何尝不是一个烂摊子？一年前，锦澜花苑1400元还要打折，谁想能一年后，在新潮锐的运作下，房价就直接翻了一倍？对运作中景濠庭这个项目，我所具有的信心，绝对不在锦澜花苑之下。这时候，大师就会想，既然是这么好、这么有信心的项目，为甚么新潮锐、锦苑国际不先建成商品房，最后拿出来卖给大师就成了？我在这里，再说说两家公司建立大商地产投资基金的初志。建立这家投资基金，绝对不是拉大师过来帮着清算烂摊子。钱总刚才提到的，住房分派货币化鼎新，九八年到零二年是过渡期，房价增涨相对还要和缓些，但到零三年是停止期，海内统统大中的住房需求将全数推向市场，商品房市场在现有的根本上，将会呈现一个井喷式的生长。这才是抓不住、大师都要悔怨半辈子的大机遇。新潮锐置业也好，锦苑国际也好，此时气力都另有限，想要赶在井喷式到临之前，抓住更多的机遇，就需求集合更多的内部资本去运营项目，而不是将目光盯在本身面前的一亩三分地。新潮锐置业、锦苑国际，目前也算是有些范围了，但自有本钱也就三四个亿，如果不去搭建更大的平台，明后年在房地财产呈现井喷式生长之时，能运营多大的项目，能获很多大的利润？别的，我是青泉人，也非常清楚青泉煤炭行业，大师这些年堆集了很多本钱，但还是太分离了，没有一个合适的平台，大师都没有体例集合力量，去做一些真正有大利润的项目。这一次的大商地产投资基金，除了是将来能有可观的投资回报外，这也将是诸位参与地产开辟投资的一个可贵机遇。别的，明天我也不是毫无包管的要大师跟着来冒这个险。这个投资基金，新潮锐置业与锦苑国际将拿出两千五百万的垫底资金，以包管诸位的投资，每年有10%的保底回报……”