林棋固然提出大手笔的圈地打算，但是，也只敢要10平方千米的特区地盘。因为，有招商局搞的蛇口产业区作为先例。
毕竟，蛇口产业区78年之前，仅仅是一块荒地，既没有水电，连个厕所都没有。即便的颠末端几年的扶植，蛇口的前提，仍然比其他地区要差一点。
这已经是毫偶然义的发问，因为，1981年11月末的新创业电子公司，仅在中银香港的现金存款，就已达到3亿港元。并且，每个月新创业电子的在中行的存款都在持续增加……
以是，很多被引来的投资者，在招商蛇口产业区转了一圈后，很多挑选了去罗湖、福田等等根本设施更好一点的地区。
深圳特区的前身――宝安县，在78年的GDP独一6000万元。而深圳的特区的初期生长，就离不开招商引资。因为招商引资，再加上海内大部分地区并不对外开放，开放的仅是少数经济特区，而深圳又具有地理位置的优胜感，承接了香港的本钱、技术和经历，进而其设立之初的目标，就是把香港那边的本钱吸引到深圳，复制香港经济崛起的过程。
蛇口产业区以50亩产业用地入股，获20%的股权，与此同时，新创业出版公司投资800万港元资金，占80%的股权。
林棋的新创业系公司，不但仅对于深圳而言，是最大的招商引资成绩。即便是在中心，也是一向在存眷和研讨新创业电子。
但此次林棋筹办玩一把大的，筹办一口气圈10平米方千米的特区地盘。每亩地盘报价2万元，总代价3亿元。至于地盘让渡金的付出，这是按季度轨制，每个季度付出2500万港元，16个季度付清全款。
10平方千米的地盘资本，对于面积仅300平方千米的深圳特区地盘资本而言，是说大不大，说小也不小。
以林棋在深圳的影响力，随便要个百亩产业用地，几近不需求三天，就能走完流程，拿到地盘。
林棋现在的本钱，并不比招商局要弱。毕竟，招商局主业是航运业，在建国初50年代~60年代，招商局的轮船要躲着台湾水兵，当时候，台湾有美国撑腰，到处的掳掠绑票中国大陆的船只，杀人不眨眼，比海盗还要海盗。到70年代，中美建交以后，中国的远洋航运公司本来应当有了杰出的政治环境，但是……70年代开端，环球的航运业开端冷落了，汗青上，一向到90年代，航运业才开端转暖。以是，招商局的轮船航运停业，底子没法给蛇口产业局供应源源不竭的资金供应。
特区当局不问林棋是否真的能买得起。
但在蛇口产业区看来，光是这家印刷公司，已是了不得的大项目。
何况，鼎新开放后中心批准的特区并不止深圳一个，目前，跟深圳合作的特区，就有珠海、汕头、厦门。如果，深圳错过了这个机遇，想必其他几个特区，会笑纳林棋的投资。
转移到其他特区？
现在朝新创业电子公司对深圳GDP的影响，乃至超越了50%!深圳市的当局财务支出，也远远不如新创业电子公司的利润，可见，新创业电子有多壕！
10平方千米的圈地打算，还未落实之前。新创业出版社跟招商局合伙搞的招商新创印刷公司，已在蛇口产业区高效力的启动。