林棋并不会因为既得好处的身分，而去给旧期间的地主昭雪。本身对地产这个阶层停止洗濯，是大是大非的题目，停滞了国度进步和出产力生长，束缚了人的自在，这就是地主的原罪。
“林先生……”容健笑道，“你现在但是新中国最大的地主了！”
现在，新创业产业园打算已经完成了大半，供应出租的房屋面积存量已超越200万平米。将来十年内，最多能够晋升到1000万平米。因为……剩下的地盘资本未几了，但是，前面开辟的地块已经不盖工厂，而是十层以上的商住用地。
并且，新创业产业园因为大量半导体和电子财产堆积，也获得了“中国硅谷”的佳誉。
10平方千米的地盘持续的投入资金停止开辟，固然大众设施要占了三分之一的地盘，并且，大量的工厂的一层两层的底层修建，容积率是比较低的。
不过，林棋还是用其他方面的成绩，对本身停止包装。比如，中国硅谷之父――培养孵化了一多量高科技企业！
这些奇葩的产品，当然仅仅是噱头。但也可见，目前新创业产业园区的生机。
这类奇葩的设法，实际上日本索尼、夏普、东芝等等公司都玩过了，固然，都仅仅是噱头，没有获得市场的买账。但在80年代做出这些具有设想力的产品，确切也挺牛逼的。
1984年1月，林棋返回深圳。
但帮林棋办理深圳这么大一个摊子，实际上，新爱电子必定是最大的受益者，毕竟，产业园区新爱电子的员工就占了一半，而新爱电子买卖火爆，直接持股的容健不管是股权增值还是分红，都是水涨船高。
但是，园区也盖的室第楼、写字楼等等修建根基上都是10层以上。相对于这个年代，盖高层对于设想、建材的要求更高，而地盘资本相对便宜。以是，很多都会都是以6层以下的修建为主。
“跟香港接轨……”容健感受难以设想，即便香港现在楼市已经跌至冰点，但是，最便宜的工厂用地的房钱，每平米每月房钱也不会低于5块钱。至于，住房的房钱每平米每月仍然能够收租20元。
现在新创业系的根底在香港，但是，将来而言，深圳的职位，能够厥后居上，逐步超越香港。
固然，容健从林棋手里拿薪水很装逼――年薪1块钱，等因而任务劳动。
具有这么大面积的地盘来收租，这不是当代的大地主是甚么？
换做是一些怯懦的，恐怕已经吓死了，毕竟，换做是之前，大地主必定是要拿出来批斗的。有血债的拖出去吃枪子，即便没血债也仅因为地主的成分而遭到全部社会的轻视。
但是林棋但是晓得，此后像深圳如许的多数会，交通会拥堵到甚么境地，而公路每天拥堵几次，每次10分钟，全天拥堵十多次，也就华侈了2个小时的贵重时候。对于时候就是款项的当代社会，无形中形成的丧失，但是难以估计的。是以，一开端就上12车道，一步到位免得将来又要拆迁改革。
在交通还不是太拥堵的环境之下，新创业产业园区就打算了12车道。这个打算，是林棋力排众议，必然要推行的。不然的话，遵循海内目前大部分都会的基建环境，四车道已经算很宽广，即便为了更长远生长停止打算，上6车道8车道的公路，已经算是比较有远见的了。