“既然房价已经谈到了最低，还等甚么。”周强说道。
“防跳双方面呢？”周强问道。
“周总，您如许办，固然能够处理过后难受中介费的题目，但是，如果中介费收的太急，我估计会有更多的客户跳单。”吴莉莉暴露担忧的神采，作为一其中介行业的老停业员，对于周强提早收中介费的行动，吴莉莉是打心眼里表示附和的，但是，这么做必将会引发客户的反弹。
“很简朴，想要看房，就让客户先签购房意向金和谈。”周强说道。
“很难，只要客户有跳单的设法，我们不成能全天二十四小时盯着对方。”吴莉莉微微点头。
“不错，我也主如果在考虑这两方面的题目。”周强点点头，反问道：“针对这两个题目，你有甚么处理体例吗？”
“周总，您这是决定要倒房了？”吴莉莉摸索道。
“谈不上，只是一人计短、二人计长，想找小我筹议一下。”周强道。
吴莉莉走出门店，一眼就认出了是周强的汽车，看到周强坐在驾驶室招手，吴莉莉就坐进了副驾驶室里。
“那就在客户肯定买房前，先不奉告他们倒房的地点。”周强说道。
“上一次倒房，因为是第一次尝试，以是算是比较特别的环境，这一次的倒房要考虑的题目更多。”周强说道。
“周总，您有甚么体例？”吴莉莉迷惑道。
“不错，以是我决定，此次不再是先倒房、后付中介费，而是倒房的同时付中介费。”周强说道。
如果在签约条目的根本上，颠末中介公司的洽商后，业主情愿遵循条目商定签单，但是客户却忏悔了，不想买房了，那么这笔签约意向金，就不会再退还给客户。
“周总，此次倒房，您想如何干？”吴莉莉迫不及待的问道，不但是停业员们感觉憋屈，她的耐烦也快磨光了。
“还算顺利，在几个大众演员假装客户的共同下，已经跟五十多个业主谈过底价，再往下压价的余地不大了。”吴莉莉说道。
“周总，如果客户真签了意向金和谈，天然是皆大欢乐，但是，客户连买房地点都不晓得，连屋子都没有看过，如何能够会签购房意向金和谈？”吴莉莉质疑道，感觉周强的设法有些匪夷所思。
如许做的目标，就是为了制止，中介公司辛辛苦苦的跟业主谈代价，好不轻易把业主压服了，但是客户却不肯意买房了。
比如，中天公司带客户看了一套三居室，客户非常的喜好，只不过房价有些高，业主的出售价是四百五十万元，而客户只要四百三十万元，这时候，为了增加构和的胜利率，中介公司就会发起让客户签购房意向金和谈，条目标注只要房价能够谈到四百三十万元，那么客户就决定买这套屋子，并且会提早托付一部分意向金，如许做另有一个好处，就是让业主看到客户的诚意，从而情愿降落房价。
“的确如此。”吴莉莉点点头，作为一其中介行业的老停业员。她清楚这内里的环境有多庞大，要考虑到的题目有多多。
“您此次，还没带客户看房，就让我们把房价谈好了，估计跟前次的倒房应当有所分歧。”吴莉莉猜想道。
周强暴露一抹苦笑，倒房的机遇又不是想有就有的，而是按照日记本中的记录的时候。这一次倒房结束以后，很长时候内就没有倒房的机遇，周强又不能拿着本身的信誉忽悠人，不然，今后谁还情愿跟着本身投资，以是吴莉莉的这个别例行不通。