周立海哪还管得上甚么贸易奥妙这类扯淡的原则，毫不踌躇的应道：“公寓3800，排屋5000。”
以是他很直白的问道：“甚么代价？”
打算局那边的渠道，祁旭光本就具有。在拿到了周立海递交的质料后，祁旭光发明周立海的项目打算底子就没有任何题目。遵循标准流程走的话，也早就应当批复了。
“凤凰城”项目，能够说是周立海的命根子！
普通的造价，天然是不成能达到3800每平方米这个天价的。普通的毛坯造价约莫只需求2500-2800摆布。只不过凤凰城的设想打算中，它是遵循每平方米2000标准精装托付的，以是造价才会偏高。
因而，陈晋就把这些究竟，都一一奉告了周立海。
“没错。周总你到东江市的时候也不长，这里的水，可比你设想得要深很多呀！”陈晋轻笑道。
下午可不但是他一小我在忙，祁旭光和蔡乾坤一样没有闲着。
陈晋既然想吃凤凰城这块肉，天然是对它做过一番调查的。
周立海有些寂然，这个项目如果流产或者烂尾，他顿时就会停业，眼睁睁的看着多年来的尽力付诸东流……
陈晋没有立即答复，而是反复了之前的题目：“夏阳飞给你的报价又是多少呢？”
“这个夏阳飞，还真是打得一手好算盘啊。就是不晓得他承诺了阿谁副局长多少好处，才让对方肯脱手相帮？”陈晋悄悄想着。
当初来东江之前，就有很多人劝过他三思而后行，毕竟省会跟临州市那一分三分地可不一样！
固然凤凰城地处近郊，但好歹还算主城区内，底子就不愁销路，并且代价也能在第一次开盘后的短时候内炒高。只要代价能炒高，那么修建商那边漫天要价也就无所谓了，归正他都是大有赚头的！
只不过这统统现在都毫偶然义了，因为夏阳飞也不灵了！
他本来的财产都在临州市，此次入省会捞金，以他的本钱还是稍嫌不敷的。加上了银行存款他才勉强能够启动这个并不算大的项目，几近是孤注一掷了！
只不过浅显人自家装修买建材代价和修建商的采办量但是没体例比的。浅显人2000一平米的标准，如果修建商多量量采购的话，本钱说不定连1000都用不上。以是才说夏阳飞够毒！
按照之前的公告显现，凤凰城项目成交的地价在8900多每平方米，总修建面积在60万方摆布。
贵了，卖不动。便宜了，本身亏蚀！
别的不说，光是要把小区四周的荒地修成合适标准的马路，就需求一大笔钱！因为当局规定，开辟商在开辟扶植的同时，是必须承担项目周边门路及各种管道等都会根本扶植的。
事到现在，周立海已经不抱胡想了！
“我靠！这个夏阳飞还真是够毒的！”陈晋一听，心中暗骂。
但是按照项目四周的二手房行情来看，这个地区的成交价也就只要14000摆布。就算凤凰城因为是精装修托付，代价能够稍高，但也绝对不成能冲破16000！
按照凤凰城项目周边二手房的数据来看，均价起码下跌了六七千！这么大的利润空间直接蒸发，从而导致了凤凰城项目现在的难堪局面。
这些如果全数都加起来的话，周立海每平米的本钱能够会高达13000多！