“找你有事。”李汉文浅笑道。
李华龙想起十几年前，他从港府的手中买下水兵船厂地块，以及开辟这块地盘的颠末，现在金钟二段地块就属于水兵船厂地块，他和其他地产商合作开辟的。
9月27日，撒切尔夫人从都城乘坐飞机来到香港，在记者接待会上，她宣称英国与满清当局签订的条约“是有法律按照的”，即表示有效的。
“好，好，那我就不废话了。恒隆公司投得金钟二段生长权，需补地价18.2亿港元，我记得那次拍卖会，你也插手的。”
聊了半个多小时，李华龙筹办分开时，他接到了李汉文打来的电话。
到了1982年年底，比拟一年之前，香港地价遍及下跌40%至60%不等，跌幅最大的是产业用地和初级室第用地。
“不是我的事情，是恒隆公司的事情。”李汉文笑道，“你猜猜是甚么事情。”
这是李华龙投资信条，此时别人惊骇了，但李华龙没有猖獗，没有见到便宜地盘就买。他挑了几块有生长潜力的地盘，以低价买入。
“别太早了，八点摆布打过来吧。”
12月初的一个早晨，李华龙吃过晚餐后，陪着父亲谈天。
香港的地产商感慨，寒冬来了。
稍后，中原当局随即宣布将在1997年7月1日规复在香港利用主权。
地产市道崩溃，首当其冲的天然是地价。
九龙湾产业用地的售价，按楼面面积计算，从1980年12月每方尺360元的最高程度，跌至1982年10月的每方尺25元，跌幅高达93%；港岛南湾道一带的初级室第用地。亦从1980年9月每方尺1502元的最高程度，跌至1982年5月的每方尺540元，跌幅为60%。
“认陪两亿？”李华龙淡淡一笑，“恒隆公司现在付给了当局多少钱？”
“这类不首要地事情，我都记着了，我怕我的脑筋承担太重。”李华龙笑呵呵道，“我记得没错，这个项目占地近7万平方英尺，能够盖建100余平方英尺的大厦吧？”
李华龙的瞻望很准，7月份，港元兑美圆下跌了近5%，这让很多香港企业备受压力，一些向银行假贷美圆的的香港企业遭到的利钱压力加大了很多，绝大部分上市公司股价下跌，恒生指数也随之下跌。
“六亿。”李汉文笑了笑，“拿下这个项目标地产商，如何付款，你应当晓得的啊。”
对于李华龙而言，寒冬来了，一定是好事，他储备了大量的柴火，不怕冻死，并且他手中的柴火更值钱了，能够用柴火换到更多有贬值潜力的东西。
李华龙现在对产业用地，一点兴趣都没有，如果他旗下的企业不需求买地盖建厂房，他底子不去存眷产业用地的代价，他已经好久没有投资生长产业大厦了。
李华龙晓得，客岁，恒隆公司牵头的三个财团一救夺得港岛地铁沿线9个地铁站上盖物业的生长权，当时，香港地产处于最岑岭，楼价特别贵，统统，拿下这些生长权的本钱很高。
别人猖獗的时候。我惊骇；别人惊骇的时候，我猖獗。
香港地铁公司公司打算拆掉金钟的两座旧楼，重新打算，并将这些地盘拿出来公开拍卖，港府批准免费增加容积率，此中定名为金钟二段地块的地盘被恒隆公司买走了。当初拍卖这块地盘，李华龙也插手了拍卖会，但他忍住没有出太高的代价，他感觉本身赢利的路子有很多，明晓得楼市要走低了，他感觉没有需求这个时候高价买地。