在童安之和桑克苏的解释下，我晓得了泰国房地产行业的一些政策和规定，比如地块的色彩分别，童安之最心仪的那块地盘被划为褐色，属于高密度型的室第用地。
一万哇的地盘，光是拿地的钱就要十几亿泰铢，难怪童安之说最好是投十五到二十亿，不然连拿地的钱都得融资。
“这……你这孩子……”
童安之委宛地回绝了。
比如泰国没有容积率这个说法，但有各种明白的标准，比方修建高度不能大于邻近马路的两倍宽度，这个宽度包含人行道、绿化带及修建与马路边沿的间隔等。
童安之晓得我还得赶去跟同窗集会，以是，九点半的时候他提出要回旅店歇息了，等杜明强和素察考虑好以后，两边再找个时候会晤，进一步深切地谈。
幸亏童安之看上的那块地不在繁华地段，代价必定会便宜要多，据他和桑克苏体味到的，那一片的地盘代价在十到十三万泰铢一哇之间。
并且清迈的地价一点都不便宜，跟海内二线都会差不了多少，郊区繁华的地段，最贵的能达到二十多万泰铢1哇。
我点头：“不，童老，我是真的感觉5%太多了，两个点对我来讲已经很很多了，我不想从你和他们身上再剥夺更多好处，那样是真的会让我很过意不去。”
我点头：“没有，买卖报酬本身多争夺好处是对的，何况在还价还价的同时，也是一种明白表白本身态度和态度的体例，另有做买卖的原则，能够让他们晓得，你是一个真正的，夺目的买卖人。如许一来，在今后的合作中，他们才不会给你乱添堵。”
我笑了笑，没接他这番话。
另有，泰国的地盘都是私家或企业的，不像海内一样有干系就行，在这里你得用真金白银去打动别人。
触及到行政题目的时候，最多在加上一个桑克苏。
这场闲谈并没有持续太久，从六点钟开端，吃完饭将近七点，然后一向谈到九点半，只谈了一些开端的假想和预期的一些题目罢了。
“对了，阿风，你那帮同窗在这个时候点应当出去玩了吧，你不问问他们在哪么？我让司机送你畴昔。”
如许一算的话，得投好多钱，总之这行业并没有设想中的那么好做。
我回绝了，本身已经租了一辆丰田海狮，用不到别的车子。
实在，在场的专业人士只要童安之一小我罢了，他明显对泰国的政策的市场做过功课，几近统统方面都很体味。
对于这类环境，得先用客气的做法，买礼品上门压服那些邻居。