“这个我明白，统统都在银行的把握当中。”我晓得，开辟商的所谓毛利中，给当局的各种税费和地盘价款，银行的资金本钱也是很高的，对开辟商的资金本钱而言，对银行就是资金利润。我最感兴趣的题目是：“你们跟开辟商联手炒作如何操纵呢？”
此中一个戴眼镜的同窗笑道：“庄哥，我们就想变坏，不可吗？”
话说到这份上，我也不能不表态了：“小马，你如许说，我无地自容了。你说，你们建立这个基金，想做哪方面的投资，我看我能不能给点建议，说来听听。”
“你这有违规的怀疑啊”我提示到：“第一，自买自卖，倒手炒高代价违规；第二，包装公司，必须做假账违规；第三，放假动静，或者假并购假停业违规。我还不说别的体例，仅就这几点，就不怕证监会查么？”我说这话时是比较慎重的。
“我们都晓得杠杆，讲堂上就学过，三成首付，银行按揭，不是三倍杠杆吗？”我回应道。
“小马，我始终感觉你们如许做是有风险的，并且如果东窗事发，结果还很严峻。”与小马的镇静分歧，我表示得格外慎重。
他开端了他的论述：“你晓得，课程没上完，我就走了，是因为本来我爸的买卖上的朋友在深圳炒房，要我畴昔见地一下，趁便我爸我妈也给了我一点资金，看能不能发点顺风财。”
“真的？”小马睁大了眼睛，俄然又仿佛明白了甚么“我如何忘了，庄哥是个妙手，大师风采，庄哥威武！”此人拍马屁也是一套一套的。
不算不晓得，一算吓一跳：“你年资金毛利能够到60%以上，放高利贷啊，伴计。”
“那就是诀窍了，很多民营银行，或者中小银行，都在争抢住房存款这个优良蛋糕，分歧规的事多了去了，他们只要事迹，不管风险。你传闻过一成首付的么？10倍杠杆，钱从那里来，还不是从中小银行里来。当然，最大的风险是，如果房价普跌，那杠杆就会崩塌，但是，如许大面积的崩塌会形成国度金融危急，莫非国度不救吗？”
“煤矿早就卖了，我没跟人提起过，我爸和我妈也仳离了，我爸找了一个年青女人，在北京过日子，我妈和我也不能靠着那点成本，是吧？何况，固然我爸跟我妈仳离了，固然我也改跟我妈姓了，但是，我毕竟是我爸的独生子不是？今后家属担当还得由我不是？万一阿谁后妈生了个孩子，万一我又没本领，我妈靠谁？以是，固然我爸给我的钱未几，但我妈给我的却很多，我有本钱，又有前辈带着，为甚么不试一试？”
“小马，你为甚么非要拉我入伙呢？”我不太了解，因为他也不差这几百万。
“这就分环境了，在天下各地，有当局炒的，有金融机构炒的，我们是操纵资金与房地产公司炒，各有各的搞法。”
“当局如何炒呢？你说说你见到的环境。”这是我之前的知识盲点，想详细体味下。
“本来是如许，怪不得，拆迁的冲突不是政策的启事，是好处的博弈。”我仿佛明白了很多征象。“那银行呢？”我持续问道。
“庄哥，我始终感觉你是个高人，在关头时候能够掌舵，以是想请你插手，据我的感受，我们现在的三个都有点激进，引入你这个妥当派，能够减少风险。我都实话实说了，庄哥，我这诚意是钢钢的，咋样？”