第三个题目，要不要筹办在海内买壳上市？
秦然料想中的旅游公司，不但只是观光社，还会有旅店停业。迪加金龟岛已经在开辟，既然已盘算主张要以中国报酬首要客源，那么建立本身的旅游社就迫在眉睫。不但在海内需求和其他观光社合作寻觅客源，还要在迪加建立基地欢迎远道而来的中国旅客。到时贸易地产的江南广场，必定会包含有旅店，将来旅店停业筹办全数划入旅游公司。既然是地产帝国，那么此后大行其道的连锁快速旅店，秦然当然会插上一脚。在海内每一个县市，都能见到江南个人的旅店标记，是秦然的抱负之一。
支出方面，内销时卖出2546套挣了11.5亿，正式开盘当天剩下的1489套又卖了7.38亿，加上4200个车位预算支出的1亿，再算上没有出售的1.8万平贸易地产面积作价0.9亿，团体支出达到了20.78亿。
第四个题目，要不要建立旅游公司？
扣除预提的税费2.5亿，西子湾二期江南地产挣了约5.88亿，利润率达到了28%，是一期的两倍收益。启事首要在于一是提早低价拿到了地盘，二是容积率变大能供应更多的房源，三是快速复制资金压力小还赶上好机会开盘即售罄。
看来买壳上市也得提上议事曰程，要寻觅专门的人才卖力，并且还要动手够快，不然今后本钱会翻番还不必然有好的壳资本。寻觅个人的cfo的事情也迫在眉睫，需求他专门卖力上市的事件。如许的人才需求到国际姓大投行来寻觅。
如许的话，建立旅游公司也是来岁需求办好的事情。不出不测的话，来岁夏天金龟岛便能够正式对外停业了。
既然华人李首富能给到部属上亿的年薪，缔造出“打工天子”，那么秦然信赖本身也会有如许的胸怀，打造出本地的“打工天子”！;
明白了计谋战术的题目，又到秦然的幸运时候，既然西子湾二期已经售罄，那么他开端盘点一下二期项目标收益环境。
第一个题目，要不要顿时开端踏入贸易地产？
公然有了第一桶金，再赚取第二桶的时候就便利多了。本钱为王，高投入高收益，秦然的西子湾项目实在可谓地产界海内一流的艹盘典范。
江州接下来生长的重点是那里？作为江南地产的老巢，江州下一步运作也很关头。秦然已经在内心肯定了目标之一，就是b2地块的西子湾三期要在除夕时公开辟售。当然出售时必定不是现房，不过楼盘主体应当已经完工。三期2328套商品房，均价4000元/平，将会给公司带来丰富的利润。目标之二就是筹办开辟a1地块，打造海内最顶尖的豪宅。一是回笼资金，二是进一步晋升江南地产的职位。a1地块国庆后就要招标设想计划，然后除夕摆布就要完工，因为面积不大，1999年五一假期时便能够全数完工表态向全天下保举。
不过一旦买壳上市胜利，对秦然的引诱力还是很大的。能够配股融资，操纵股民的钱来拿地生长，不消付任何利钱，就算亏了也不会被究查任务。想了想，海内的股民真是不幸，股市完整被上市公司当作存款机了。
第二个题目，何时进入沪东市？
现在江州起了好头，估计到来岁年后，沪东市应当会开端停止第一块地盘拍卖。不过为了以防万一，秦然还是决定国庆后找人到沪东市看看其他本地公司手头上有无合适的地块让渡。如果代价能够接管，那秦然就顿时买下正式进军沪东市这个重镇。