支出方面，内销时卖出2546套挣了11.5亿，正式开盘当天剩下的1489套又卖了7.38亿，加上4200个车位预算支出的1亿，再算上没有出售的1.8万平贸易地产面积作价0.9亿，团体支出达到了20.78亿。
别的，另有就是要持续储备地盘的题目，固然江南地产在三个都会都有项目完工，但储备量较着不敷，仅够一年的开辟量。以是还要持续筹办资金拿地，转动循环生长，在本地深耕细作下去。
公然有了第一桶金，再赚取第二桶的时候就便利多了。本钱为王，高投入高收益，秦然的西子湾项目实在可谓地产界海内一流的艹盘典范。
既然华人李首富能给到部属上亿的年薪，缔造出“打工天子”，那么秦然信赖本身也会有如许的胸怀，打造出本地的“打工天子”！;
第一个题目，要不要顿时开端踏入贸易地产？
在秦然的计谋中，个人公司要进入各方面相干范畴，单靠他一小我必定是不可的。以是他需求的是专业化的团队帮手打理，找到合适的人才并配给其呼应的报酬，秦然信赖如许做的话凝集民气、堆积人才便不在话下。
本钱方面，地盘款花了2.78亿，设想费3600万，前期投入8300万，这里一共是3.97亿。然掉队入施工售卖阶段，主体施工费6.3亿，景观施工费8800万，公司运营和营销用度3500万，融资利钱用度9000万，这里又是8.43亿。两大项合计加一起本钱达到了12.4亿元。
江州接下来生长的重点是那里？作为江南地产的老巢，江州下一步运作也很关头。秦然已经在内心肯定了目标之一，就是b2地块的西子湾三期要在除夕时公开辟售。当然出售时必定不是现房，不过楼盘主体应当已经完工。三期2328套商品房，均价4000元/平，将会给公司带来丰富的利润。目标之二就是筹办开辟a1地块，打造海内最顶尖的豪宅。一是回笼资金，二是进一步晋升江南地产的职位。a1地块国庆后就要招标设想计划，然后除夕摆布就要完工，因为面积不大，1999年五一假期时便能够全数完工表态向全天下保举。
不过一旦买壳上市胜利，对秦然的引诱力还是很大的。能够配股融资，操纵股民的钱来拿地生长，不消付任何利钱，就算亏了也不会被究查任务。想了想，海内的股民真是不幸，股市完整被上市公司当作存款机了。
如许的话，建立旅游公司也是来岁需求办好的事情。不出不测的话，来岁夏天金龟岛便能够正式对外停业了。
国庆假期，秦然哪都没去，一小我呆在宿舍里悄悄思虑，接下来的计谋该如何实施。地产行业黄金年代即将开启，仰仗已经站稳脚根的江南地产，秦然终究有了大展拳脚的机遇。
第二个题目，何时进入沪东市？
第三个题目，要不要筹办在海内买壳上市？