只需过个十几年，徐存现在花两亿多港币买下的皇后大厦和文娱行每栋起码都能值十几亿港币。如果徐存费钱将皇后大厦和文娱行重修一下，将它们建成三十几层的大厦，那它们的代价特别是皇后大厦的代价毫不在联邦、国际两栋大厦之下。
国际大厦也是一座贸易大厦，其南面位于香江岛中环德辅道中一百四十一号（机利文街交界），北面正门位于干诺道中七十三号。国际大厦建于一九六七年，楼高三十二层，大厦由会德丰部属的联邦地产兴建，也曾是香江最高的修建物。
以是，导致九龙湾产业用地的售价，按楼面面积计算，从一九八零年十仲春份的每平方尺三百六十元的最高程度，跌至每平方尺二十五元，跌幅高达百分之九十三。
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十月末。
加上，因铁娘子摔交，港英当局也已经对香江九七题目贫乏信心。
(未完待续。)
如此一来，英G当局卖出的新界地盘，合法刻日只剩下十多年。
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当然了，四周也有两家两、三百座的小剧场。
别人不敢买，晓得构和成果的徐存有甚么不敢买的？
远的先不说，就说近的――抛开皇后剧场和文娱剧场的房钱不谈，只要挨过目前的寒冬期，皇后大厦和文娱行一年起码能为徐存带来4、五千万的房钱收益。
徐存之以是同时买下皇后大厦和文娱行，其最首要的目标就是为了投资。
此时的将军澳产业园一片萧瑟，好像一个戈壁。
按照清当局与英G签订的《新界租约》，规定新界在九十九年（一九九七年）后就要偿还给中国。
不过，这又如何？
想建一间国际电影院如许的大型剧场或是大型电影院，一次性的投入就得一千多万港币。
一九六三年文娱剧场拆卸重修，建成为十三层的文娱行，同时髦建了第二代的新型“文娱剧场”。
八一年，繁华地段甲级写字楼的月租就达到了每平方尺二十八元至三十元。以是，只要挨过目前的寒冬期，联邦、国际两栋大厦每年的房钱就得有两、三亿港币（不扣除办理用度）。
综合考虑了一番以后，徐存将国际大厦的2、三层清空改建了一个六厅每厅五百座的多厅电影院，并将其定名为国际电影院。
为此，徐存还特地让杰弗瑞帮他在美G找了一个最专业的设想电影院的团队。
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陆海通大厦本由老牌地产开辟商陆海通持有。