沈牧给李总监算了一笔账,大厦空置面积如果租出去,每年房钱加物业费就是两千多万元,而如果费钱来做地铁告白的话,能够两三个月就租完了。
“沈先生,地铁告白毕竟是新肇事物,真的会有结果吗?”李总监不由问道。
十二封灯箱告白,就是搭客在候车的时候,能够看到路轨内侧墙壁上,所吊挂的灯箱告白,等上了车后,还能够透过门窗玻璃看到灯箱告白,如许一来,每次到站时候,车上的搭客,就能再一次看到这些告白了。
这些体例在人流量麋集的浦西,天然是充足了,但在浦东这么搞却不可,因为他们的潜伏客户都在浦西,底子不会从他们大厦上面颠末,天然就看不到租赁电话了。
沈牧倒是应对自如,他和何鹏简朴的客气几句,就慎重地先容了地铁告白的环境,把对方需求做地铁告白的需求性,重点的讲授了一遍。
何鹏踌躇了,地铁告白的代价出乎了他的预感,每月竟要他破钞近百万元的告白用度,比他们大厦每月收的房钱还多了。
何鹏听的连连点头,内心更是震惊不已,沈牧的每一句话,都说到了他的内心,乃至他的内心生出一种感受,就是沈牧对房地产市场的熟谙,要比他这个物业公司副总经理还要透辟,并且他也被沈牧完整说动了心,地铁告白必必要做!
何鹏这么做,也是想要将功绩,最大限度的揽在本身身上。
李总监对沈牧的话,是非常佩服的,他想了想,道:“沈先生,那我打电话给我们副总,我信赖在地铁上做告白的事情,他也会支撑的。”
沈牧笑了笑,道:“何总,我建议你们做十二封灯箱告白,它的性价比最高,每块的月房钱是一万元。”
他还把这些地铁告白的位置解释了一遍,让何鹏能够体味它们的分歧代价,比如灯箱告白就比海报要精彩很多,也会更贵,另有特别位告白,从名字上听不出它的位置和代价,但实在环境是它的代价最贵。
并且,这时候的中介公司非常少,带过来的客户也未几,加上浦东新招租的大厦有很多,以是才会形成大厦招租半年时候,仍然空置着一大半的面积。
实在,告白费又不是他来出,花的都是公司的钱,只要大要上过的去,多花一点告白费,谁也挑不出理来。
“何总,目前我们地铁告白内里,有十二封灯箱、四封通道海报、大型墙贴、月台灯箱长廊、特别位、扶梯、车厢内海报、隧道区间内Led,这些告白位,不晓得你们要做哪些?”沈牧问道。
沈牧几人刚坐下来不久,何鹏就着仓猝慌地排闼出去,饶是他听李总监说过沈牧的年纪,初见到沈牧,还是忍不住有些目瞪口呆,说实话,他还没有见过这么年青的老总,并且接下来,他还要和对方谈告白条约。
何鹏再如何拿公司钱不当钱,也不能每月花96万去做告白啊!并且,沈牧每个地铁站只给他做六块灯箱告白,但是他刚才听的很清楚,地铁站里其他还能够做告白的处所,另有太多了!
他当然清楚地铁告白会有结果,但是结果会有多大,他的内心也没有掌控,不过他还是遭到了沈牧的启,起码租赁告白这一块,他会向下级申请加大投入。
乃至比十二封灯箱告白结果更好的告白位,也有很多呢,沈牧必定是留着要租给别人,但是真的会有人花这么多钱做这个地铁告白?