首页 > 韩娱之别有用心的女子 > 第130章
2.挑选
按企业服从分类：房地产开辟企业、房地产中介办事企业房地产中介办事、估价办事、房地产经纪办事、房地产品业办理企业
2限价商品房项目：限地价、限房价、限套型、限工具
消耗者行动与市场需求容量调研：
5、招拍挂出让国有地盘的范围：p95
1.名词解释
房地产可行性研讨：指在房地产项目投资决策前，通过对与项目有关的市场、资本、工程技术、经济、社会等方面题目停止全面的阐发、论证评价，从而判定项目法律上是否合规、技术是否可行，经济上是否公道，进而对多个计划停止优选容积率：又称修建面积毛密度，是指一个小区的地上总修建面积与用空中积的比率。
房地产市场调研：以房地产为特定的商品工具，对相干的市场信息停止体系的汇集、清算、记录和阐发，进而对房地产市场停止研讨和瞻望，并终究为营销决策办事的专业体例
房地产融资的首要体例:银行存款融资、信任融资、股票融资、房地产债券融资
房地产市场调研的体例：
2.挑选
房地产企业打算办理：肯定构造生长目标、制定全局计谋、开辟遍及的相干打算、制定计谋实施和资本分派计划
3.简答p109
集合生长计谋直接扩大、纵向一体化和横向一体化
3.简答p554、房地产企业计谋办理的内容：
2.挑选
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5在地盘转移体例上，出让体例包含和谈、招拍挂；让渡包含出售互换赠与
3职能层计谋：
贸易质料获得体例
财务净现值净现值指数投资回收期盈亏均衡阐发p148例
3.简答p876房地产项目定位
房地产市场调研的操纵流程
2奇迹层计谋：
2.挑选
3.阐发研讨阶段：调研质料的清算与鉴别考证、调研数据的统计与阐发、撰写调研陈述、订正并提交调研服从
4p实际：指在特按期间向特定市场发卖特定产品的市场营销决策的优化组合
第三章房地产企业
调查体例：全面调查法、重点调查法、抽样调查法、
2.挑选
离心多元化企业通过建立收买或兼并分歧财产分歧停业的公司实现增加
1、在行动主体上，出让的主体是当局及地盘办理部分；让渡的主体是市场中的经济实体及小我
1直线型构造布局：30人以下的房地产企业
6、地盘利用权出让与让渡的辨别：p108
4.房地产项目定位的体例：市场调研法、脑筋风暴法、经历阐发法、swot阐发法、层次阐发法