首页 > 韩娱之别有用心的女子 > 第130章
房地产市场调研的体例：
第五章房地产项目用地的获得
1.名词解释
4p实际：指在特按期间向特定市场发卖特定产品的市场营销决策的优化组合
5、招拍挂出让国有地盘的范围：p95
2职能制构造布局：专门化、范围化带来了本钱节俭，部分豆割
房地产企业：是处置地盘和房屋开辟扶植，以及以房地产产品为核心处置房地产中介、咨询物业办事，实现本身代价的经济构造
都会房地产市场状况：市场团体状况、地盘市场环境、商品房市场环境、地区本地产代价走势、地区内首要开辟商开辟发卖环境、三级市场友情况
6、地盘利用权出让与让渡的辨别：p108
第七章房地产开辟项目可行性研讨
1、房地产项目用地获得的体例：出让、划拨、让渡
3.简答p170房地产融资的资金来源
2.挑选
房地产融资：是房地产企业及房地产项目直接和直接融资的总和
2.挑选
2.挑选
第四章房地产项目及项目定位
5矩阵型构造布局：两重带领
划拨地盘利用权的根基特性、合用范围
4.清算归档阶段
房地产企业的计谋办理：swot阐发p3637
2奇迹层计谋：
挑选现场质量查验体例：目测法、量测法、实验法
3经济合用房项目：经济性和合用性
2.挑选
房地产融资的首要体例:银行存款融资、信任融资、股票融资、房地产债券融资
2.挑选
多元化计谋：同心多元化企业通过建立收买或兼并相干财产分歧停业的公司而实现增加
3.简答p554、房地产企业计谋办理的内容：
辨别于普通企业的资金来源：房地产抵押存款、售后回租、预售资金、其他筹资体例
第三章房地产企业
按企业服从分类：房地产开辟企业、房地产中介办事企业房地产中介办事、估价办事、房地产经纪办事、房地产品业办理企业
汇集质料体例：1原始质料的汇个人例：拜候法、察观点、尝试法
2.挑选
地盘利用权让渡的范例：出售、互换、赠与
3.阐发研讨阶段：调研质料的清算与鉴别考证、调研数据的统计与阐发、撰写调研陈述、订正并提交调研服从
房地产企业打算办理：肯定构造生长目标、制定全局计谋、开辟遍及的相干打算、制定计谋实施和资本分派计划
3.简答p284：房地产决策原则：肯定型决策原则、风险型决策原则、不肯定型决策原则
房地产可行性研讨：指在房地产项目投资决策前，通过对与项目有关的市场、资本、工程技术、经济、社会等方面题目停止全面的阐发、论证评价，从而判定项目法律上是否合规、技术是否可行，经济上是否公道，进而对多个计划停止优选容积率：又称修建面积毛密度，是指一个小区的地上总修建面积与用空中积的比率。
第二章运营实际和战略
当代构造布局设想
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3职能层计谋：
房地产企业的范例：
房地产市场调研的内容：
室第房地产开辟项目：