第133章[第1页/共3页]

房地产企业的范例：

财务目标判定标准：fnpv>0可行；fnpv<0不成行；npv越大越好单身分敏感性阐发环境影响评价办理

投资机遇挑选、项目定位、前期事情、扶植阶段、租售阶段、物业办理

调查体例：全面调查法、重点调查法、抽样调查法、

第七章房地产开辟项目可行性研讨

按企业服从分类：房地产开辟企业、房地产中介办事企业房地产中介办事、估价办事、房地产经纪办事、房地产品业办理企业

简答

第五章房地产项目用地的获得

名词解释

第八章房地产融资

室第房地产开辟项目：

4在年限上，出让年限遵循条约商定，但不得超越国度法定年限；让渡年限为出让条约年限减去已利用年限后的残剩利用年限。

5在地盘转移体例上，出让体例包含和谈、招拍挂；让渡包含出售互换赠与

房地产可行性研讨：指在房地产项目投资决策前，通过对与项目有关的市场、资本、工程技术、经济、社会等方面题目停止全面的阐发、论证评价，从而判定项目法律上是否合规、技术是否可行，经济上是否公道，进而对多个计划停止优选容积率：又称修建面积毛密度，是指一个小区的地上总修建面积与用空中积的比率。

简答房地产开辟与运营的法度与内容：

5矩阵型构造布局：两重带领

简答p554、房地产企业计谋办理的内容：

普通性资金来源：企业自有资金、当局财务资金、银行存款、股票债券集资租赁贸易信誉等多种筹资体例其他资金来源

房地产企业的计谋办理：swot阐发p3637

项目根基环境调研

消耗者行动与市场需求容量调研：

集合生长计谋直接扩大、纵向一体化和横向一体化

根基特性：行政性、无偿性、无刻日性、流转具有限定性

3职能层计谋：

市场宏观环境状况：政治、经济、社会文明环境

5、招拍挂出让国有地盘的范围：p95

1浅显商品房项目

房地产市场调研的体例：

名词解释

地盘利用权让渡的范例：出售、互换、赠与

4奇迹部制构造布局：

房地产市场调研的操纵流程

名词解释

房地产融资：是房地产企业及房地产项目直接和直接融资的总和

2限价商品房项目：限地价、限房价、限套型、限工具

第二章运营实际和战略

名词解释

多元化计谋：同心多元化企业通过建立收买或兼并相干财产分歧停业的公司而实现增加

划拨地盘利用权的根基特性、合用范围

房地产企业计谋范例实例：

2奇迹层计谋：

当代构造布局设想

简答p284：房地产决策原则：肯定型决策原则、风险型决策原则、不肯定型决策原则

调查阶段：试调查、调研实施、

房地产企业打算办理：肯定构造生长目标、制定全局计谋、开辟遍及的相干打算、制定计谋实施和资本分派计划

房地产开辟与运营熟地:具有较完美的都会根本设施且园地平整,能直接在其上制作修建物的地盘。

4c：市场细分、项目优化、渠道多样化且是双向性

第十章房地产市场营销

6、地盘利用权出让与让渡的辨别：p108