首页 > 韩娱之别有用心的女子 > 第133章
筹办阶段：明白调研目标、阐发开端环境、设想调研计划、肯定质料来源、肯定质料汇个人例、设想调查表及调查问卷
辨别于普通企业的资金来源：房地产抵押存款、售后回租、预售资金、其他筹资体例
名词解释
计算
名词解释
名词解释
简答房地产开辟与运营的法度与内容：
第五章房地产项目用地的获得
消耗者行动与市场需求容量调研：
阐发研讨阶段：调研质料的清算与鉴别考证、调研数据的统计与阐发、撰写调研陈述、订正并提交调研服从
5、招拍挂出让国有地盘的范围：p95
房地产市场调研：以房地产为特定的商品工具，对相干的市场信息停止体系的汇集、清算、记录和阐发，进而对房地产市场停止研讨和瞻望，并终究为营销决策办事的专业体例
房地产企业的计谋办理：swot阐发p3637
室第房地产开辟项目：
房地产可行性研讨：指在房地产项目投资决策前，通过对与项目有关的市场、资本、工程技术、经济、社会等方面题目停止全面的阐发、论证评价，从而判定项目法律上是否合规、技术是否可行，经济上是否公道，进而对多个计划停止优选容积率：又称修建面积毛密度，是指一个小区的地上总修建面积与用空中积的比率。
贸易质料获得体例
根基特性：行政性、无偿性、无刻日性、流转具有限定性
房地产融资：是房地产企业及房地产项目直接和直接融资的总和
房地产企业的范例：
房地产企业：是处置地盘和房屋开辟扶植，以及以房地产产品为核心处置房地产中介、咨询物业办事，实现本身代价的经济构造
6、地盘利用权出让与让渡的辨别：p108
名词解释
房地产市场调研的内容：
房地产市场调研的操纵流程
调查体例：全面调查法、重点调查法、抽样调查法、
地盘利用权出让:指国度将国有地盘利用权在一按刻日内出让给地盘利用者,由地盘利用者向国度付出地盘利用权出让金的行动
项目根基环境调研
2职能制构造布局：专门化、范围化带来了本钱节俭，部分豆割
名词解释
1、房地产项目用地获得的体例：出让、划拨、让渡
2、在法律干系上，出让构成的法律干系不是完整划一的，出让方占有把持职位；让渡构成的法律干系是划一的。
房地产企业计谋范例实例：
当代构造布局设想
3、出让利用权的范例：和谈、招标、挂牌、拍卖
第七章房地产开辟项目可行性研讨
投资机遇挑选、项目定位、前期事情、扶植阶段、租售阶段、物业办理
名词解释
地盘储备和一级开辟项目标本钱：征地、拆迁赔偿及有关税费，收买、回收和置换过程中产生的有关赔偿用度，市政根本设施扶植有关用度，招拍挂买卖中产生的用度，存款利钱，其他用度
财务目标判定标准：fnpv>0可行；fnpv<0不成行；npv越大越好单身分敏感性阐发环境影响评价办理
房地产项目让渡的政策规定：
挑选
5矩阵型构造布局：两重带领
2奇迹层计谋：
挑选现场质量查验体例：目测法、量测法、实验法