首页 > 韩娱之别有用心的女子 > 第134章
6、地盘利用权出让与让渡的辨别：p108
第十章房地产市场营销
财务目标判定标准：fnpv>0可行；fnpv<0不成行；npv越大越好单身分敏感性阐发环境影响评价办理
5在地盘转移体例上，出让体例包含和谈、招拍挂；让渡包含出售互换赠与
房地产融资：是房地产企业及房地产项目直接和直接融资的总和
挑选房地产开辟与运营的特性：难度大、风险大，政策性强、
第四章房地产项目及项目定位
阐发研讨阶段：调研质料的清算与鉴别考证、调研数据的统计与阐发、撰写调研陈述、订正并提交调研服从
调查阶段：试调查、调研实施、
房地产开辟与运营熟地:具有较完美的都会根本设施且园地平整,能直接在其上制作修建物的地盘。
简答
2奇迹层计谋：
简答p876房地产项目定位
房地产企业计谋范例实例：
1浅显商品房项目
辨别于普通企业的资金来源：房地产抵押存款、售后回租、预售资金、其他筹资体例
室第房地产开辟项目：
房地产可行性研讨：指在房地产项目投资决策前，通过对与项目有关的市场、资本、工程技术、经济、社会等方面题目停止全面的阐发、论证评价，从而判定项目法律上是否合规、技术是否可行，经济上是否公道，进而对多个计划停止优选容积率：又称修建面积毛密度，是指一个小区的地上总修建面积与用空中积的比率女主争夺战。
房地产市场调研的内容：
建立开辟理念、明白用处服从、遴选目标客户、停止项目开端设想、测算租售代价、肯定计划
3在市场层次上，出让属于地盘一级市场行动，让渡属于地盘二级市场行动
房地产市场调研的操纵流程
挑选
抽样调查法：就是从调查工具全部当挑选诺干个具有代表性的个别构成样本
调查体例：全面调查法、重点调查法、抽样调查法、
简答房地产开辟与运营的法度与内容：
简答p109
简答p554、房地产企业计谋办理的内容：
3职能层计谋：
挑选房地产开辟与运营的特性：难度大、风险大，政策性强、
计算
合用范围：国度构造用地和军事用地、都会根本设施用地和公益奇迹用地、国度重点搀扶的能源、交通、水利等根本设施用地、法律、行政法规规定的其他用地
阐发：对企业的机遇和威胁、上风和优势停止阐发的体例
挑选
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