首页 > 韩娱之别有用心的女子 > 第134章
房地产融资的首要体例:银行存款融资、信任融资、股票融资、房地产债券融资
挑选房地产开辟与运营的特性：难度大、风险大，政策性强、
挑选
房地产企业的计谋办理：swot阐发p3637
第七章房地产开辟项目可行性研讨
第二章运营实际和战略
地盘利用权出让的最高年限：居住用地70年、产业用地50年、教诲、科技、文明、卫生、体育用地50年、贸易旅游、文娱用地40年、综合其他用地50年
4p实际：指在特按期间向特定市场发卖特定产品的市场营销决策的优化组合
市场宏观环境状况：政治、经济、社会文明环境
房地产综合开辟项目范例实例：贸易、室第、产业地产开辟项目
房地产开辟与运营熟地:具有较完美的都会根本设施且园地平整,能直接在其上制作修建物的地盘。
阐发：对企业的机遇和威胁、上风和优势停止阐发的体例
简答房地产开辟与运营的法度与内容：
第三章房地产企业
挑选房地产开辟与运营的特性：难度大、风险大，政策性强、
名词解释
挑选
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挑选房地产开辟与运营的特性：难度大、风险大，政策性强、
辨别于普通企业的资金来源：房地产抵押存款、售后回租、预售资金、其他筹资体例
财务净现值净现值指数投资回收期盈亏均衡阐发p148例
第十章房地产市场营销
简答p284：房地产决策原则：肯定型决策原则、风险型决策原则、不肯定型决策原则
挑选
简答房地产开辟与运营的法度与内容：
1团队布局、2假造布局、3无鸿沟构造
5、招拍挂出让国有地盘的范围：p95
挑选
1直线型构造布局：30人以下的房地产企业
筹办阶段：明白调研目标、阐发开端环境、设想调研计划、肯定质料来源、肯定质料汇个人例、设想调查表及调查问卷
6、地盘利用权出让与让渡的辨别：p108
投资机遇挑选、项目定位、前期事情、扶植阶段、租售阶段、物业办理
房地产企业打算办理：肯定构造生长目标、制定全局计谋、开辟遍及的相干打算、制定计谋实施和资本分派计划
房地产市场调研：以房地产为特定的商品工具，对相干的市场信息停止体系的汇集、清算、记录和阐发，进而对房地产市场停止研讨和瞻望，并终究为营销决策办事的专业体例
消耗者行动与市场需求容量调研：
名词解释
房地产企业计谋范例实例：
合用范围：国度构造用地和军事用地、都会根本设施用地和公益奇迹用地、国度重点搀扶的能源、交通、水利等根本设施用地、法律、行政法规规定的其他用地
按企业服从分类：房地产开辟企业、房地产中介办事企业房地产中介办事、估价办事、房地产经纪办事、房地产品业办理企业
房地产市场调研的操纵流程
3、出让利用权的范例：和谈、招标、挂牌、拍卖
4在年限上，出让年限遵循条约商定，但不得超越国度法定年限；让渡年限为出让条约年限减去已利用年限后的残剩利用年限。
贸易质料获得体例
建立开辟理念、明白用处服从、遴选目标客户、停止项目开端设想、测算租售代价、肯定计划