第134章[第1页/共3页]

简答房地产开辟与运营的法度与内容：

2奇迹层计谋：

建立开辟理念、明白用处服从、遴选目标客户、停止项目开端设想、测算租售代价、肯定计划

普通性资金来源：企业自有资金、当局财务资金、银行存款、股票债券集资租赁贸易信誉等多种筹资体例其他资金来源

名词解释

1、在行动主体上，出让的主体是当局及地盘办理部分；让渡的主体是市场中的经济实体及小我

房地产市场调研的体例：

地盘储备和一级开辟项目标本钱：征地、拆迁赔偿及有关税费，收买、回收和置换过程中产生的有关赔偿用度，市政根本设施扶植有关用度，招拍挂买卖中产生的用度，存款利钱，其他用度

房地产项目让渡的政策规定：

简答

地盘利用权划拨:通过行政划拨体例获得地盘利用权

房地产企业的计谋办理：swot阐发p3637

房地产融资：是房地产企业及房地产项目直接和直接融资的总和

计算

名词解释

4奇迹部制构造布局：

简答房地产开辟与运营的法度与内容：

2限价商品房项目：限地价、限房价、限套型、限工具

项目根基环境调研

挑选

6、地盘利用权出让与让渡的辨别：p108

当代构造布局设想

投资机遇挑选、项目定位、前期事情、扶植阶段、租售阶段、物业办理

阐发：对企业的机遇和威胁、上风和优势停止阐发的体例

室第房地产开辟项目：

房地产市场调研：以房地产为特定的商品工具，对相干的市场信息停止体系的汇集、清算、记录和阐发，进而对房地产市场停止研讨和瞻望，并终究为营销决策办事的专业体例

挑选

挑选房地产开辟与运营的特性：难度大、风险大，政策性强、

第二章运营实际和战略产开辟与运营熟地:具有较完美的都会根本设施且园地平整,能直接在其上制作修建物的地盘。

1公司层计谋：稳定计谋、增加计谋、收缩计谋

挑选房地产开辟与运营的特性：难度大、风险大，政策性强、

多元化计谋：同心多元化企业通过建立收买或兼并相干财产分歧停业的公司而实现增加

1、房地产项目用地获得的体例：出让、划拨、让渡

地盘储备和一级开辟：指当局依法通过收买、回收、征收等体例储备国有扶植用地，并构造实施征地、拆迁和市政根本设施扶植，达到地盘供应前提的行动[综琼瑶]渣攻的悲情史。

3、出让利用权的范例：和谈、招标、挂牌、拍卖

第四章房地产项目及项目定位

市场宏观环境状况：政治、经济、社会文明环境

第五章房地产项目用地的获得

都会房地产市场状况：市场团体状况、地盘市场环境、商品房市场环境、地区本地产代价走势、地区内首要开辟商开辟发卖环境、三级市场友情况

第六章房地产市场调研

房地产企业计谋范例实例：

挑选

本钱抢先计谋、差别化计谋产品的质量、办事，设想品牌形象等、聚焦计谋

房地产融资的首要体例:银行存款融资、信任融资、股票融资、房地产债券融资

调查阶段：试调查、调研实施、

挑选

调查体例：全面调查法、重点调查法、抽样调查法、