首页 > 韩娱之别有用心的女子 > 第134章
财务净现值净现值指数投资回收期盈亏均衡阐发p148例
辨别于普通企业的资金来源：房地产抵押存款、售后回租、预售资金、其他筹资体例
普通性资金来源：企业自有资金、当局财务资金、银行存款、股票债券集资租赁贸易信誉等多种筹资体例其他资金来源
房地产企业的范例：
名词解释
4在年限上，出让年限遵循条约商定，但不得超越国度法定年限；让渡年限为出让条约年限减去已利用年限后的残剩利用年限。
房地产市场调研：以房地产为特定的商品工具，对相干的市场信息停止体系的汇集、清算、记录和阐发，进而对房地产市场停止研讨和瞻望，并终究为营销决策办事的专业体例
房地产企业计谋范例实例：
第十章房地产市场营销
项目根基环境调研
3经济合用房项目：经济性和合用性
清算归档阶段
第二章运营实际和战略产开辟与运营熟地:具有较完美的都会根本设施且园地平整,能直接在其上制作修建物的地盘。
简答p170房地产融资的资金来源
房地产开辟与运营熟地:具有较完美的都会根本设施且园地平整,能直接在其上制作修建物的地盘。
第九章房地产开辟项目办理
1浅显商品房项目
房地产市场调研的操纵流程
名词解释
筹办阶段：明白调研目标、阐发开端环境、设想调研计划、肯定质料来源、肯定质料汇个人例、设想调查表及调查问卷
地盘挂牌出让:先由市县群众当局地盘行政主管部分公布挂牌公告，按公告规定的刻日将拟出让宗地的买卖前提在指定的地盘买卖场合挂牌公布，接管竞买人的报价申请并更新挂牌代价，最后，按照挂牌刻日停止日期时出价成果肯定地盘利用者的行动
抽样调查法：就是从调查工具全部当挑选诺干个具有代表性的个别构成样本
1直线型构造布局：30人以下的房地产企业
地盘储备和一级开辟项目标本钱：征地、拆迁赔偿及有关税费，收买、回收和置换过程中产生的有关赔偿用度，市政根本设施扶植有关用度，招拍挂买卖中产生的用度，存款利钱，其他用度
汇集质料体例：1原始质料的汇个人例：拜候法、察观点、尝试法
房地产企业打算办理：肯定构造生长目标、制定全局计谋、开辟遍及的相干打算、制定计谋实施和资本分派计划
合用范围：国度构造用地和军事用地、都会根本设施用地和公益奇迹用地、国度重点搀扶的能源、交通、水利等根本设施用地、法律、行政法规规定的其他用地
地盘利用权划拨:通过行政划拨体例获得地盘利用权
5、招拍挂出让国有地盘的范围：p95
4c：市场细分、项目优化、渠道多样化且是双向性
简答p554、房地产企业计谋办理的内容：
集合生长计谋直接扩大、纵向一体化和横向一体化
名词解释
第四章房地产项目及项目定位
多元化计谋：同心多元化企业通过建立收买或兼并相干财产分歧停业的公司而实现增加
房地产融资：是房地产企业及房地产项目直接和直接融资的总和
都会房地产市场状况：市场团体状况、地盘市场环境、商品房市场环境、地区本地产代价走势、地区内首要开辟商开辟发卖环境、三级市场友情况