首页 > 韩娱之别有用心的女子 > 第134章
建立开辟理念、明白用处服从、遴选目标客户、停止项目开端设想、测算租售代价、肯定计划
第二章运营实际和战略产开辟与运营熟地:具有较完美的都会根本设施且园地平整,能直接在其上制作修建物的地盘。
第八章房地产融资
1公司层计谋：稳定计谋、增加计谋、收缩计谋
简答p876房地产项目定位
清算归档阶段
房地产企业的计谋办理：swot阐发p3637
划拨地盘利用权的根基特性、合用范围
第二章运营实际和战略产开辟与运营熟地:具有较完美的都会根本设施且园地平整,能直接在其上制作修建物的地盘。
第七章房地产开辟项目可行性研讨
2、在法律干系上，出让构成的法律干系不是完整划一的，出让方占有把持职位；让渡构成的法律干系是划一的枕上江山。
4奇迹部制构造布局：
房地产市场调研：以房地产为特定的商品工具，对相干的市场信息停止体系的汇集、清算、记录和阐发，进而对房地产市场停止研讨和瞻望，并终究为营销决策办事的专业体例
4c：市场细分、项目优化、渠道多样化且是双向性
集合生长计谋直接扩大、纵向一体化和横向一体化
普通性资金来源：企业自有资金、当局财务资金、银行存款、股票债券集资租赁贸易信誉等多种筹资体例其他资金来源
简答p109
挑选
挑选
简答房地产开辟与运营的法度与内容：
室第房地产开辟项目：
地盘储备和一级开辟：指当局依法通过收买、回收、征收等体例储备国有扶植用地，并构造实施征地、拆迁和市政根本设施扶植，达到地盘供应前提的行动[综琼瑶]渣攻的悲情史。
简答p284：房地产决策原则：肯定型决策原则、风险型决策原则、不肯定型决策原则
房地产可行性研讨：指在房地产项目投资决策前，通过对与项目有关的市场、资本、工程技术、经济、社会等方面题目停止全面的阐发、论证评价，从而判定项目法律上是否合规、技术是否可行，经济上是否公道，进而对多个计划停止优选容积率：又称修建面积毛密度，是指一个小区的地上总修建面积与用空中积的比率女主争夺战。
投资机遇挑选、项目定位、前期事情、扶植阶段、租售阶段、物业办理
项目地点地区环境状况调研：
房地产综合开辟项目范例实例：贸易、室第、产业地产开辟项目
地盘利用权让渡的范例：出售、互换、赠与
财务净现值净现值指数投资回收期盈亏均衡阐发p148例
2限价商品房项目：限地价、限房价、限套型、限工具
4在年限上，出让年限遵循条约商定，但不得超越国度法定年限；让渡年限为出让条约年限减去已利用年限后的残剩利用年限。
简答p554、房地产企业计谋办理的内容：
地盘利用权出让的最高年限：居住用地70年、产业用地50年、教诲、科技、文明、卫生、体育用地50年、贸易旅游、文娱用地40年、综合其他用地50年
名词解释
本钱抢先计谋、差别化计谋产品的质量、办事，设想品牌形象等、聚焦计谋
名词解释
合用范围：国度构造用地和军事用地、都会根本设施用地和公益奇迹用地、国度重点搀扶的能源、交通、水利等根本设施用地、法律、行政法规规定的其他用地