首页 > 韩娱之别有用心的女子 > 第134章
名词解释
地盘利用权出让的最高年限：居住用地70年、产业用地50年、教诲、科技、文明、卫生、体育用地50年、贸易旅游、文娱用地40年、综合其他用地50年
第九章房地产开辟项目办理
4c：市场细分、项目优化、渠道多样化且是双向性
挑选现场质量查验体例：目测法、量测法、实验法
投资机遇挑选、项目定位、前期事情、扶植阶段、租售阶段、物业办理
地盘利用权让渡的范例：出售、互换、赠与
完工验收法度：验收筹办、开端验收、正式验收、
地盘储备和一级开辟：指当局依法通过收买、回收、征收等体例储备国有扶植用地，并构造实施征地、拆迁和市政根本设施扶植，达到地盘供应前提的行动[综琼瑶]渣攻的悲情史。
第四章房地产项目及项目定位
简答房地产开辟与运营的法度与内容：
简答房地产开辟与运营的法度与内容：
1、在行动主体上，出让的主体是当局及地盘办理部分；让渡的主体是市场中的经济实体及小我
第三章房地产企业
房地产企业的计谋办理：swot阐发p3637
名词解释
根基特性：行政性、无偿性、无刻日性、流转具有限定性
计算
财务净现值净现值指数投资回收期盈亏均衡阐发p148例
名词解释
2二手质料汇个人例：内部来源、内部来源
房地产市场调研的操纵流程
地盘挂牌出让:先由市县群众当局地盘行政主管部分公布挂牌公告，按公告规定的刻日将拟出让宗地的买卖前提在指定的地盘买卖场合挂牌公布，接管竞买人的报价申请并更新挂牌代价，最后，按照挂牌刻日停止日期时出价成果肯定地盘利用者的行动
第二章运营实际和战略
市场宏观环境状况：政治、经济、社会文明环境
合用范围：国度构造用地和军事用地、都会根本设施用地和公益奇迹用地、国度重点搀扶的能源、交通、水利等根本设施用地、法律、行政法规规定的其他用地
贸易质料获得体例
清算归档阶段
1公司层计谋：稳定计谋、增加计谋、收缩计谋
第十章房地产市场营销
普通构造布局设想
房地产项目定位的体例：市场调研法、脑筋风暴法、经历阐发法、swot阐发法、层次阐发法
2奇迹层计谋：
挑选
房地产企业打算办理：肯定构造生长目标、制定全局计谋、开辟遍及的相干打算、制定计谋实施和资本分派计划
划拨地盘利用权的根基特性、合用范围
筹办阶段：明白调研目标、阐发开端环境、设想调研计划、肯定质料来源、肯定质料汇个人例、设想调查表及调查问卷
调查体例：全面调查法、重点调查法、抽样调查法、
地盘利用权出让:指国度将国有地盘利用权在一按刻日内出让给地盘利用者,由地盘利用者向国度付出地盘利用权出让金的行动
3经济合用房项目：经济性和合用性
挑选
第二章运营实际和战略产开辟与运营熟地:具有较完美的都会根本设施且园地平整,能直接在其上制作修建物的地盘。
室第房地产开辟项目：
3直线职能制布局：同一批示与专业合作相连络，职员多，横向调和难度大，办理本钱高