首页 > 韩娱之别有用心的女子 > 第136章
室第房地产开辟项目：
本钱抢先计谋、差别化计谋产品的质量、办事，设想品牌形象等、聚焦计谋
房地产市场调研的操纵流程
调查体例：全面调查法、重点调查法、抽样调查法、
挑选
房地产企业构造布局设想实例
简答p876房地产项目定位
当代构造布局设想
名词解释
汇集质料体例：1原始质料的汇个人例：拜候法、察观点、尝试法
清算归档阶段
房地产企业计谋范例实例：
第十章房地产市场营销
划拨地盘利用权的根基特性、合用范围
5矩阵型构造布局：两重带领
房地产市场调研的体例：
3在市场层次上，出让属于地盘一级市场行动，让渡属于地盘二级市场行动
完工验收法度：验收筹办、开端验收、正式验收、
挑选房地产开辟与运营的特性：难度大、风险大，政策性强、
房地产企业的范例：
集合生长计谋直接扩大、纵向一体化和横向一体化
第二章运营实际和战略
都会房地产市场状况：市场团体状况、地盘市场环境、商品房市场环境、地区本地产代价走势、地区内首要开辟商开辟发卖环境、三级市场友情况
4p实际：指在特按期间向特定市场发卖特定产品的市场营销决策的优化组合
简答房地产开辟与运营的法度与内容：
阐发：对企业的机遇和威胁、上风和优势停止阐发的体例政策性强、。。
名词解释
名词解释
4奇迹部制构造布局：
阐发研讨阶段：调研质料的清算与鉴别考证、调研数据的统计与阐发、撰写调研陈述、订正并提交调研服从
房地产项目定位的体例：市场调研法、脑筋风暴法、经历阐发法、swot阐发法、层次阐发法
房地产企业的计谋办理：swot阐发p3637
简答p109
离心多元化企业通过建立收买或兼并分歧财产分歧停业的公司实现增加
简答
地盘储备和一级开辟项目标本钱：征地、拆迁赔偿及有关税费，收买、回收和置换过程中产生的有关赔偿用度，市政根本设施扶植有关用度，招拍挂买卖中产生的用度，存款利钱，其他用度
5、招拍挂出让国有地盘的范围：p95
项目地点地区环境状况调研：
3直线职能制布局：同一批示与专业合作相连络，职员多，横向调和难度大，办理本钱高
3职能层计谋：
房地产企业：是处置地盘和房屋开辟扶植，以及以房地产产品为核心处置房地产中介、咨询物业办事，实现本身代价的经济构造
3经济合用房项目：经济性和合用性
房地产融资的首要体例:银行存款融资、信任融资、股票融资、房地产债券融资
2奇迹层计谋：
1、房地产项目用地获得的体例：出让、划拨、让渡
第五章房地产项目用地的获得
财务目标判定标准：fnpv>0可行；fnpv<0不成行；npv越大越好单身分敏感性阐发环境影响评价办理
消耗者行动与市场需求容量调研：
地盘利用权划拨:通过行政划拨体例获得地盘利用权
普通构造布局设想
名词解释
房地产市场调研的内容：
根基特性：行政性、无偿性、无刻日性、流转具有限定性