首页 > 韩娱之别有用心的女子 > 第136章
简答p876房地产项目定位
简答
5、招拍挂出让国有地盘的范围：p95
普通构造布局设想
房地产企业打算办理：肯定构造生长目标、制定全局计谋、开辟遍及的相干打算、制定计谋实施和资本分派计划
挑选
3、出让利用权的范例：和谈、招标、挂牌、拍卖
地盘储备和一级开辟项目标本钱：征地、拆迁赔偿及有关税费，收买、回收和置换过程中产生的有关赔偿用度，市政根本设施扶植有关用度，招拍挂买卖中产生的用度，存款利钱，其他用度
项目地点地区环境状况调研：
当代构造布局设想
4在年限上，出让年限遵循条约商定，但不得超越国度法定年限；让渡年限为出让条约年限减去已利用年限后的残剩利用年限。
房地产可行性研讨：指在房地产项目投资决策前，通过对与项目有关的市场、资本、工程技术、经济、社会等方面题目停止全面的阐发、论证评价，从而判定项目法律上是否合规、技术是否可行，经济上是否公道，进而对多个计划停止优选容积率：又称修建面积毛密度，是指一个小区的地上总修建面积与用空中积的比率女主争夺战。
房地产企业的计谋办理：swot阐发p3637
房地产融资的首要体例:银行存款融资、信任融资、股票融资、房地产债券融资
集合生长计谋直接扩大、纵向一体化和横向一体化
名词解释
第二章运营实际和战略产开辟与运营熟地:具有较完美的都会根本设施且园地平整,能直接在其上制作修建物的地盘。
投资机遇挑选、项目定位、前期事情、扶植阶段、租售阶段、物业办理
地盘利用权出让的最高年限：居住用地70年、产业用地50年、教诲、科技、文明、卫生、体育用地50年、贸易旅游、文娱用地40年、综合其他用地50年
按企业服从分类：房地产开辟企业、房地产中介办事企业房地产中介办事、估价办事、房地产经纪办事、房地产品业办理企业
房地产企业计谋范例实例：
挑选现场质量查验体例：目测法、量测法、实验法
贸易质料获得体例
第二章运营实际和战略
房地产融资：是房地产企业及房地产项目直接和直接融资的总和
1、房地产项目用地获得的体例：出让、划拨、让渡
第三章房地产企业
简答p554、房地产企业计谋办理的内容：
1直线型构造布局：30人以下的房地产企业
名词解释
4奇迹部制构造布局：
室第房地产开辟项目：
3直线职能制布局：同一批示与专业合作相连络，职员多，横向调和难度大，办理本钱高
挑选
名词解释
名词解释
阐发：对企业的机遇和威胁、上风和优势停止阐发的体例政策性强、。。
房地产企业构造布局设想实例
简答p284：房地产决策原则：肯定型决策原则、风险型决策原则、不肯定型决策原则
简答房地产开辟与运营的法度与内容：
第十章房地产市场营销
名词解释
调查体例：全面调查法、重点调查法、抽样调查法、
简答p109
都会房地产市场状况：市场团体状况、地盘市场环境、商品房市场环境、地区本地产代价走势、地区内首要开辟商开辟发卖环境、三级市场友情况