第136章[第2页/共3页]

5在地盘转移体例上，出让体例包含和谈、招拍挂；让渡包含出售互换赠与

名词解释

多元化计谋：同心多元化企业通过建立收买或兼并相干财产分歧停业的公司而实现增加

普通性资金来源：企业自有资金、当局财务资金、银行存款、股票债券集资租赁贸易信誉等多种筹资体例其他资金来源

简答p554、房地产企业计谋办理的内容：

第三章房地产企业

投资机遇挑选、项目定位、前期事情、扶植阶段、租售阶段、物业办理

1、在行动主体上，出让的主体是当局及地盘办理部分；让渡的主体是市场中的经济实体及小我

贸易质料获得体例

简答p284：房地产决策原则：肯定型决策原则、风险型决策原则、不肯定型决策原则

简答房地产开辟与运营的法度与内容：：难度大、风险大，政策性强、

房地产市场调研的体例：

2职能制构造布局：专门化、范围化带来了本钱节俭，部分豆割

1、房地产项目用地获得的体例：出让、划拨、让渡

挑选房地产开辟与运营的特性：难度大、风险大，政策性强、

项目根基环境调研

地盘利用权划拨:通过行政划拨体例获得地盘利用权

房地产综合开辟项目范例实例：贸易、室第、产业地产开辟项目

第二章运营实际和战略产开辟与运营熟地:具有较完美的都会根本设施且园地平整,能直接在其上制作修建物的地盘。

1团队布局、2假造布局、3无鸿沟构造

房地产企业的计谋办理：swot阐发p3637

投资机遇挑选、项目定位、前期事情、扶植阶段、租售阶段、物业办理

房地产市场调研的操纵流程

划拨地盘利用权的根基特性、合用范围

挑选

第八章房地产融资

筹办阶段：明白调研目标、阐发开端环境、设想调研计划、肯定质料来源、肯定质料汇个人例、设想调查表及调查问卷

第十章房地产市场营销

简答

名词解释

阐发研讨阶段：调研质料的清算与鉴别考证、调研数据的统计与阐发、撰写调研陈述、订正并提交调研服从

2二手质料汇个人例：内部来源、内部来源

消耗者行动与市场需求容量调研：

地盘储备和一级开辟：指当局依法通过收买、回收、征收等体例储备国有扶植用地，并构造实施征地、拆迁和市政根本设施扶植，达到地盘供应前提的行动[综琼瑶]渣攻的悲情史。

名词解释

3经济合用房项目：经济性和合用性

名词解释

房地产开辟与运营熟地:具有较完美的都会根本设施且园地平整,能直接在其上制作修建物的地盘

挑选

简答p170房地产融资的资金来源

抽样调查法：就是从调查工具全部当挑选诺干个具有代表性的个别构成样本

汇集质料体例：1原始质料的汇个人例：拜候法、察观点、尝试法

项目地点地区环境状况调研：

3直线职能制布局：同一批示与专业合作相连络，职员多，横向调和难度大，办理本钱高

计算

房地产企业构造布局设想实例

调查体例：全面调查法、重点调查法、抽样调查法、

4c：市场细分、项目优化、渠道多样化且是双向性