“临时没有这个筹算，也就是想想，我运营惠康，对阿龙有好处。”李汉文笑呵呵道，“阿龙，我没有说错吧！”
市道低迷，令成交萎缩，楼宇空置增加。
“没错，感谢大哥！”李华龙浅笑道，贰内心很清楚，如果家乐福把持了香港零售业，必定会很多费事事情，如果让惠康“抢占”去必然的市场份额，也算是盖上了一层遮羞布。(未完待续。)
1982年，室第楼价遍及比岑岭期间下跌3成至4成，如北角室第楼价就从1981年底每方尺1067元跌至1982年底的每方尺664元，跌幅达38%。
吃过晚餐后，李逸松等人来到院子里乘凉。
1983年4月中旬，香港当局统计处公布的数据显现，1982/1983年度（1982年4月1日至1983年3月31日），港府财务出入呈现39.35亿港元的赤字。
闲谈了一阵，李汉文把话题扯到了新都会广场上。
中区甲级写字楼月租亦从1981年中最岑岭期的每方尺28元至30元，跌至1982年底的每方尺21元至24元，跌幅约20%至25%。
“是不是低了一点啊？”李汉文说道。
这时，置地决策层对香港的政治、经济情势的判定已严峻离开了客观实际，并为此支出昂扬代价。
1981年初，置地与信和地产合组财团，以13.08亿元购入港岛大潭道白笔山地段，打算兴建别墅式豪华室第。同年8月，置地再与新鸿基地产合组财团，以28亿元从李华龙的手中采办了尖沙咀大量旧楼，打算生长成期间广场式的初级商厦。
李华龙和香港置地公司签订收买和谈后，他对外公布，情愿以每股4.1港元的代价全面收买香港电话公司的股票。
1982年底，香港私家室第空置单位为3.17万个，空置率达6%，此中大型室第单位更达9.1%；贸易楼宇空置面积达586.6万方尺，空置率为10.7%，此中办公室更达17.6%；产业大厦空置面积达1312.1万方尺，空置率达10.5%，都处于汗青上最高或极高程度。据一个研讨小组的调查，当时香港地财产积存的资金，能够高达500亿元。
在此之前，李华龙持有香港电话公司1.5亿股股票，他增持3.499亿股，持股比例达到了49.99%，震惊了全面收买的前提。
李汉文说道：“老三，新都会广场就快建成了，而沙田火车站尚未完成扩建，我估计没甚么人情愿入驻新都会广场开店。你旗下有这么多零售企业，可都要入驻。”
从1976年开端，置地公司与远东生长、佳宁、恒隆、长实等约30家公司合作生长超越70个地产项目，投资战略转趋冒进。
自从李华龙完成了对九龙仓的收买，怡和个人落空“一翼”，怡和系的置地公司投资战略产生严峻窜改。较着放弃了一贯推行的保守、妥当、慎重的风格，转向冒进、暴躁、投机，成为当时香港地产界的“超等大老友”。
1982年2月，置地更以47.5亿元的天价。投得中环的地王。
“大哥，你不会筹算放弃运营连锁超市吧？”李华虎猎奇问道。