季虹搜刮养老院的回报题目，她看到一篇文章里的数据后，表情变得沉重起来。
在一家高规格的养老院里，季虹和一名富态的白叟扳话，得悉此白叟的后代都是有钱人，但他们各有各的奇迹，得空照顾白叟。
季虹答复黄默山，她志不在此。她举例论证，论说了部分企业品牌在处所干得好好的，可一走上天下连锁的形式，很快崩溃。
“老三想把我送进好点儿的，但别的四个分歧意，说没钱，说在养老院里钱多钱少一个样，钱出很多，都被人家骗去了。
“没体例，谁不是如许？人就是个冲突体。我跟凌宇合作，最大的目标就是为养老院获得护理员。”
这白叟是志愿进养老院的。她不差钱，住的是两小我的单间，独立的护理员，每月的用度是8600元。
关于回本周期，乔晓春的文章也有问卷调查，调查显现，需求1至3年回本的占4.6%，需求4至6年回本的占19.5%，需求7至10年回本的占13.5%，剩下的62.4%需求10年以上才气够回本。
起首是处理物业题目。自建房投资太大，十几亩的地盘，上哪儿找？最好是租赁空置的大厂房。
再算职员开支，遵循业内标准，100个床位的中高端养老院需护理职员30名，每月总薪资在15万高低。
他提到一组对北京市458野生老机构的更新数据：红利占4.0%，根基持平占32.8%，稍有亏损占32.6%，严峻亏损占30.7%。
“比方说你，林倩，顾娟，你们会去任何一家平台吗？凭甚么让人家提成？本身没才气获客吗？没才气就尽力进步本身，别想着依托人家，有了依靠心，永久不会强大。”
最后是体味开业后现金流的用度。
那就是干个热烈。季虹的标准，干养老奇迹不亏就行。但是，黄默山会承诺么？投资上，他但是出大头的。如许的回报，以投资600万计，啥时候能回本？
文章是北京大学人丁研讨所传授乔晓春在2019年9月颁发的。
这方面说法很多。有的说每平米100元高低，有的说10元高低。这类天壤之别，的确让人啼笑皆非。
她在网页上一一搜刮，来处理考查中生出的各种疑问。
真如果100元高低，消防的用度可大了，8000平米就是80万高低，季虹觉着这个不靠谱。
房钱、装修、消防、设备这几项，超越700万了。就算房钱先付一半，装修先付一半，先期也得投入400万高低。
季虹和黄默山听了，感慨良深。
在一家低规格的养老院里，一名近八十岁的白叟的话却听着心伤：
颠末半个月的考查，季虹和黄默山访问了辛州市及周边大大小小范围分歧的十几个养老院，收成颇丰。
现在，她回到公司里后——和家政公司合作后，季虹搬到了馨州家政公司里住——把考查十几野生老院的心得体味一一记录下来。
再加下水电费及其他小用度，一个月开支得35万出头，能够逼近40万。
厘清这些事项后，季虹闭目思虑。
其次是硬件设施。这一项得200万高低。这个不能省，设备好，白叟才气糊口得高兴。
不过，开业后，以每位入住者收押金10000元计，也是几十万，能够减缓一部分压力。
“改在早晨一样的嘛，两个钟的培训课，很好安排。”