开养老院的投资大头在装修。她既然定位是中高端，装修当然要好，必然要让入住白叟住得舒畅。
支出呢？
真如果100元高低，消防的用度可大了，8000平米就是80万高低，季虹觉着这个不靠谱。
这个数据把季虹吓到了。
最后是体味开业后现金流的用度。
厘清这些事项后，季虹闭目思虑。
在一家高规格的养老院里，季虹和一名富态的白叟扳话，得悉此白叟的后代都是有钱人，但他们各有各的奇迹，得空照顾白叟。
再加下水电费及其他小用度，一个月开支得35万出头，能够逼近40万。
季虹和黄默山听了，感慨良深。
“我对陪诊平台实在兴趣不大，要不是凌宇找到我，我不会干的。咱的平台真的能有很多单吗？我没这个信心。
乔晓春的调研显现，北京市的养老机构中有近20%的机构入住率不到20%，有50%的机构入住率不到50%。真正“一床难求”的只要49野生老机构，占全数有效养老机构的10%多一点。
季虹越看内心越没底。固然这是北京的数据，但可窥斑见豹的。如许的投资，黄默山会同意吗？他爸黄迈会支撑他吗？
他俩带着对养老院的扶植、设施、职员培训及办理、运营中的各种困难等题目，在考查中一一有针对性地停止察看和探听，在最后一个养老院考查结束后，他俩内心都有了底。
“五个孩子，就老三混得有小我样，别的四个都在打苦工，为了孩子结婚买房，搏命拼活地干。
现在，她回到公司里后——和家政公司合作后，季虹搬到了馨州家政公司里住——把考查十几野生老院的心得体味一一记录下来。
其次是硬件设施。这一项得200万高低。这个不能省，设备好，白叟才气糊口得高兴。
若100张床位住满，以人均免费5000元（这是中高端养老院里的低程度了）计，红利未几。如果住不满，能够会亏钱。
“我承认，别在阛阓中谈人道，只要不违法。”季虹说完，问：“你哪天不忙，咱去考查考查养老院。”
这申明，有钱人不在乎钱，只图设施好，住出来是享用；贫民不在乎设施吵嘴，有地儿住就行。
“你们这辈人，一个孩子还好些，没得争，也没得推托。孩子多了，有一个拆台的，就谈不拢！”
“老三想把我送进好点儿的，但别的四个分歧意，说没钱，说在养老院里钱多钱少一个样，钱出很多，都被人家骗去了。
黄默山：“你不是每天都要培训吗？”
那就是干个热烈。季虹的标准，干养老奇迹不亏就行。但是，黄默山会承诺么？投资上，他但是出大头的。如许的回报，以投资600万计，啥时候能回本？
这个题目，临时不去想它。
网页上说，养老院装修结束开业后，要筹办6个月的营销用度。100张床位，每月需营销用度30000元。
“我腿脚不便利后，五个孩子为养老题目差点打起来，老三固然有钱些，但总不能靠他一个吧？我看不是个事儿，就主动说进养老院。
他提到一组对北京市458野生老机构的更新数据：红利占4.0%，根基持平占32.8%，稍有亏损占32.6%，严峻亏损占30.7%。