“我的儿，你只知有地契、房契等契书，却不知这契书上也是大有学问的。分为官契和私契，所谓官契就是要到官府去存个档，虽则入官契要交十税一的官契税银，可一旦入了官契的田产房产再要易主时，便需经官府确认核实无误，方可过户。不像那私契，因为没去官府上过档子，如果被旁的人将契书偷走卖了，那你的田产房产便都是别人的了。”
宜蕙依偎在母亲怀里，只觉非常心安，“母亲要提点女儿甚么，女儿必然好生跟母亲学着，将母亲的教诲句句都服膺在心，一辈子都不会忘！”
“这――”宜蕙还是有些不能信赖，“大师都是骨肉嫡亲，何况咱家又不缺钱花，何至于要对表妹一个孤女做下这等，这等夺人嫁妆的下作无德之事。”
“再者，咱家现在看起来还算是家大业大，可若一旦爵位到头了，或是那些没爵位的，实在手里并没有多少财产。设若现在分炊的话，除了有爵位在手的那一房财产多些，其他三房所能分到的只是那一百顷祖产的四分之一，再加1、二个铺子，算下来一年最多也就2、三千两银子，那里还能再过上如当今这等充足日子。”
卢夫人点点头，“你曾祖父因功获封的这个三等伯爵可世袭五世，到你父亲这里是第三世，还能再袭两世，天然是大家都想要的。实在提及来伯爵的俸禄也没多少，就是多了那四百顷的功劳田产，一年多入一万五千多两银子，可你周表妹的嫁奁就有六万两银子，能不让人眼红吗？”
卢夫人佯怒道：“这是你一个未出阁的大师闺秀该问的吗？”
“更何况，她这值六万两银子的嫁妆购置的也有些不大安妥。你周姑父留给你表妹的是眉州五顷中等田，并一所老宅和眉州街上两处房舍共值五千两银子，长安城中一处三进宅子，并四周五百亩荒地，值五千两银子。另有都城你姑母当年的陪嫁，京郊一处三进小院一座并三百亩地，也是五千两银子的财产。再有京中一处绸缎铺子，并正阳大街上两处租出去的店面，共值一万两银子，这些都是购置的奁产，另有陪嫁的几房下人及那几个丫环嬷嬷，不过一个小匣子就把统统的房契、地契、身契都装下了。”
“更何况，我们家面上看着光鲜繁华，实在不过是竭力支撑罢了，我掌了这么些年府中的中馈，还能不明白家中现在是个甚么风景。娘现在也无妨和你说说，我们府里的田产共有五百顷地，此中四百顷是功劳田，等这伯爵的爵位袭到头了，是要被收回国库的，另有一百顷地是祖上分了两次家后剩下来的田产。每年地里的出息不过两万银子摆布，再就是5、六间铺子，年入也就是7、八千两银子，可这府里因人丁日繁，又要守着祖上的一应规制，每年的花消却要三万多银子才够，年年都要你父亲再补上7、八千银子方才够用。”