第23章 当“城市化”遭遇“逆城市化”（上）(1)[第1页/共4页]

李银：日本有一个学者叫大江守之，他把都会圈的生长过程分别为四个阶段，第一个是“都会化”，“郊区化”是第二阶段，第三个就是“逆都会化”，最后才是“再都会化”，构成了一个完整的都会圈，像日本的东京、美国的纽约，另有英国的伦敦，都是辐射影响。对目前的中国来讲，我们方才到“郊区化”这个阶段。

郎咸平：我们跟美国事完整不一样的。甚么叫“逆都会化”？就是社会敷裕了，老百姓更有钱了。美国“逆都会化”的时候，第一步，富人先搬出去，因为他们很有才气，有钱，能够把本身照顾得很好。他们搬出去以后，四周的一些根本设施就建起来了。第二步，中产阶层搬出去，因为富人搬出去以后，相干配套设施也渐渐出来了。

王牧笛：以是我们刚才聊的东部本地地区，包含浙江，它们的“逆都会化”是因为地盘的引诱。现在重庆的都会化形式被媒体解读为地盘换户籍，也是跟地盘相干。这是否意味着在这个背后，中国乡村地盘轨制需求一场二次鼎新啊？

郎咸平：以是现在是如何样？是公事员去抢，有钱有权的人去抢。这个所谓的“逆都会化”太成心机了。

中国土地轨制需求二次鼎新？

王牧笛：我们平常说的是“农转非”，现在这个词叫“非转农”。为甚么会呈现“非转农”？实在就是地盘的好处。

郎咸平：重庆形式跟广东形式各有一点，我感觉能够提出来做个简朴会商。重庆推出一个地票轨制，就是说为了制止侵犯耕地，是以开辟商也好，当局也好，你只要建屋子，就必须先买地票。那地票是甚么意义呢？就是说不管你是在城郊，还是在更偏僻的乡村，都无所谓，如果你想拿重庆户口，就必须放弃宅基地，你要把它复耕为农地，复耕一亩农地给你一亩地票。开辟商想开辟地产，就必须先买地票，而这个地票一概公开竞价。2010年4月份，一亩地票卖到14.4万块，全数归农夫。是以偏僻地区的农夫也有动力了。就是说这个“都会化”的好处不是只让城郊区的农夫享有，而是透过地票轨制能够让更偏僻乡村的农夫也能够享遭到。这在很大程度上能够化解社会冲突。广东呢，也有一个叫深圳形式，它是2009年12月份推出的一个新体例，就是城中村当场改革，村民选出本身的代表，选出本身的董事长和总经理搞股分有限公司，直接跟开辟商构和。

从2010年8月1日起，西部重镇重庆将开启一个当下中国范围最大的都会化活动。遵循重庆市群众当局《关于兼顾城乡户籍轨制鼎新的定见》，到2020年，重庆将构成在主城区堆积1000万城镇住民，非农户籍人丁比重升至60%，城乡一体的户籍轨制体系。农夫能够充分享用城镇的住房、教诲、医疗等优惠政策。而与此构成光鲜对比的是，东部本地的浙江呈现了不肯意进城落户，或把户口从都会中反迁回乡村的“逆都会化”征象，部分城镇乃至呈现公事员把户口迁入乡村，情愿回村里“当农夫”的怪事。一时候“进城”、“出城”成为了各大媒体争相报导的热点话题。

王牧笛：西方发财国度的“逆都会化”是因为中产阶层这帮敷裕的人群搬到了郊区。他们是如何想的呢？他们感觉在节拍繁忙的都会内里，没有野营烧烤、没有休闲的糊口是不成设想的。