第24章 当“城市化”遭遇“逆城市化”（上）(2)[第1页/共5页]

王牧笛：之以是说要逃离北上广，此中一个很首要的启事就是现在的“都会化”有很多病，并且有很多的误读。此中一个引发很大争议的就是，我们很长一段时候把“都会化”简朴了解为“产业化”。

郎咸平：统共4000万平方米。

李银：这就是最后的实际。现在就是农夫工被束缚出来，在都会务工以后，动员了都会的海内出产总值，这就是“都会化”的目标。但是成果变成甚么呢？变成了农夫工不敢消耗，按捺了内需，以是我们的经济布局是以出口为主的。

郎咸平：对，又是“产业化”。有一个叫《交际事件》的杂志赐与重庆形式很高的评价，但是重庆形式还是没有跳出“产业化”拉动都会生长的门路，固然它和我们本地地区不一样，本地地区的产品90%是出口，重庆的产品90%是内销。但还是没有逃出“产业化”拉动都会生长的宿命，这是非常可骇的。那我叨教你，“都会化”达到顶点以后，你下一步该做甚么？

郎咸平：对，不如结合起来闯市场。能够像深圳一样搞股分有限公司，比如说你这边有1000亩的地盘，如何开辟呢？就是由你们所选出来的董事长跟总经理卖力跟当局构和，跟开辟商构和，然后好处就归你们这一批人。

郎咸平：对，但是你晓得中国的环境不太一样。我举个例子，按照我们的研讨显现，中国经济80%的增加来源于钢筋水泥，20%来源于劳动力的投入，根基上没有技术进步。是以我刚才讲了，产业出产，出产的是钢筋水泥；促进都会生长，用的是钢筋水泥；拉动房地产生长，消耗的还是钢筋水泥，到最后我们发明，都会没有任何技术进步。更可骇的是，只要“都会化”一停止，甚么都停摆了。那我叨教你，美国事如何对付这个呢？

李银：这绝对是有题目的。对于北京的空置率，到底谁能给一个官方的说法？现在统计局不敢说，这就申明它有题目。但我感觉在这方面，重庆做的不错，它处理了农夫工进城居住的题目，首期大抵要花500亿来建公租房。

李银：对。

王牧笛：诺贝尔奖获得者斯蒂格里茨也说，有两股力量在鞭策未来天下经济的生长，一个是美国高科技的力量，一个是中国“都会化”的力量。并且中国“都会化”速率之快，用22年走完了英国120年、法国100年、德国80年、美国40年的路。

“都会化”的误区

李银：但是中国要用10年的时候走这么长的路。

李银：同时财产集群起来了。

李银：但是，因为“都会化”的生长，都会圈渐渐开端构成，长三角、珠三角、环渤海这一带构成了一个龙头，也开端辐射了，以是呈现了二三线都会的兴旺生长，它们有商机，有更多的机遇和杰出的报酬吸引白领人群的事情。

李银：题目是为甚么要走这个弯路呢？别人走过了，我们还要再走一次。

王牧笛：2010年初有一个调查陈述，叫《中产家庭幸运白皮书》，中国经济最为发财的北京、上海、深圳等都会的中产阶层幸运指数相对较低，与人均支出不成反比，特别是2009年房价飙升，令很多中产者感到痛苦，住房成了豪侈的事情，这也是他们要逃离北上广一个首要的身分。