首页 > 我们的痛苦和希望（财经郎眼01） > 第21章 房价怎么又涨了(2)
郎咸平：你不必然敢炒股，你又不敢投实体经济，为甚么不敢投实体经济呢？因为投资运营环境恶化了。那你无能甚么呢？你只要炒楼。
周方：我感觉详细到买楼而言，还要看消耗者的本性需求，有的好地段，如何样的环境它都会涨，因为稀缺性嘛。
王牧笛：以是现在想买房的人要问的一个题目就是，这房价还会再涨吗？
郎咸平：以是我们现在两个压力：一个是印钞票的压力，第二个就是国际通货收缩能够又开端昂首了。这两个力量将要形成中国的通货收缩压力又来了。
周方：贬值了嘛。
郎咸平：讲得挺成心机。
郎咸平：而我们目前是实体经济不竭的阑珊，以是我们目前为甚么楼市好呢？因为实体经济开端阑珊了。
郎咸平：这就是我们的学者，不从经济实际解缆。
王牧笛：也就是说通胀的预期一旦成为实际的话，更多的资金会去炒楼。那基于这个判定，楼市下半年还会再涨。
郎咸平：不是并存。你晓得客岁为甚么通胀，很大一部分因夙来自于国际通货收缩，比如说油价从38美圆拉到147美圆，铁矿石代价持续三年狂涨：第一年76%，第二年19%，第三年95%，是以透过入口形成我们通货收缩，当然另有其他身分就不谈了。那么为甚么比来又通缩呢？因为油价暴跌、铁矿石代价暴跌。
王牧笛：畴昔的一个月有之前五倍的人去香港炒楼。
周方：他常常“拐点”，没几年就一个“拐点”。
王牧笛：消耗者是最不看这些实际的，不看数据，不看阐发，他就凭感受，他跟着感受走。并且房地产最明显的一个特性是，专家向左的时候消耗者向右，普通不太听专家的话。
周方：广州也一样，就是我刚才说的85套回款12个亿，那你看一套多少钱？上千万了，并且一个家属买四五套，他们卖的人都发急。
真正拉动经济要依托以制造业为主的实体经济的生长，终究才气实现全民敷裕。
王牧笛：实在此次仿佛不但是中国在涨，美国西欧包含中国香港地区也在涨。
周方：它抗跌性高一点，这就是为甚么贸易地产它在式微期反而会起得稳，反而会被人看好。
王牧笛：并且现在消耗者喜好找一个表率，比如说李嘉诚比来列席阿谁长和系股东大会以后，他说，现在有通胀预期了，仿佛买房是个不错的挑选，存个三五年必然会涨。然后这边采访王石，王石抛出个实际叫“后拐点期间”。
王牧笛：以是不要说甚么买房是爱国，不要说没有房地产就挽救不了中国，我们要说的是：要想挽救房地产，先挽救制造业；挽救制造业以后，才气去挽救房地产。
王牧笛：工商银行的一个调查陈述说是，客岁的时候还只要6%的老百姓筹办在客岁年底买房，到本年春季刚一过，这个“小阳春”一起，一下增加到12%。
郎咸平：你就很难说这是不是泡沫，或者是因为投资环境恶化，他不想做制造业，因为制造业利润低，他以为房地产利润高、回报高，以是他投资房地产。是以你会发明他是有启事的出去，这么高的代价，必然是某个启事促使他去买，才会把代价拉这么高，这就是所谓的代价机能所形成的。