首页 > 我们的痛苦和希望（财经郎眼01） > 第21章 房价怎么又涨了(2)
王牧笛：传授感觉这一轮上涨积存下来的是泡沫吗？
王牧笛：这类雷人雷语很多。
王牧笛：降服惊骇就要体味启事，体味这个来龙去脉。
周方：而不是靠着几万亿的泡沫。
王牧笛：我发明中国的宏观经济情势真的难以掌控。之前是通货收缩大师研讨通货收缩，然后通货收缩又来了，通货收缩还没研讨完呢，又来一波通货收缩。
郎咸平：不是并存。你晓得客岁为甚么通胀，很大一部分因夙来自于国际通货收缩，比如说油价从38美圆拉到147美圆，铁矿石代价持续三年狂涨：第一年76%，第二年19%，第三年95%，是以透过入口形成我们通货收缩，当然另有其他身分就不谈了。那么为甚么比来又通缩呢？因为油价暴跌、铁矿石代价暴跌。
王牧笛：区位比地价更决定房价。
郎咸平：是如许的。
郎咸平：对。老百姓每年更敷裕10%，他需求住屋子，那这个就是稳定的。
王牧笛：并且现在消耗者喜好找一个表率，比如说李嘉诚比来列席阿谁长和系股东大会以后，他说，现在有通胀预期了，仿佛买房是个不错的挑选，存个三五年必然会涨。然后这边采访王石，王石抛出个实际叫“后拐点期间”。
周方：它抗跌性高一点，这就是为甚么贸易地产它在式微期反而会起得稳，反而会被人看好。
周方：但是从处所财务来讲，或者国度GDP来讲，买房人多了，那么需求也上去了。
郎咸平：那就看看有没有通货收缩。
郎咸平：讲得挺成心机。
王牧笛：畴昔的一个月有之前五倍的人去香港炒楼。
王牧笛：以是不要说甚么买房是爱国，不要说没有房地产就挽救不了中国，我们要说的是：要想挽救房地产，先挽救制造业；挽救制造业以后，才气去挽救房地产。
周方：贬值了嘛。
周方：全部需求降落。
周方：对，美国为了还债，不竭印钞票。
周方：那申明他的钱赚得是分歧适规律的。
王牧笛：如果找到这个启事了，那成果实在就很较着了。
周方：但是你得承认前四个月楼价还是比较低的，（广州）均价大抵是8000多块，现在又过了10000块，是不是因为一些高端楼盘的成交拉高了这个代价？
周方：那看来这都是入口闯的祸。
王牧笛：“中国事统统法则的例外”，罗素19世纪20年代的时候说过。
周方：我感觉详细到买楼而言，还要看消耗者的本性需求，有的好地段，如何样的环境它都会涨，因为稀缺性嘛。
周方：网上也有谈吐说是“买房爱国事奸商实际”。
郎咸平：代价具有它的公道性。那我再反问你一下，如果把代价堆高的是因为避险资金的进入，你说它是泡沫还是不是泡沫？
真正拉动经济要依托以制造业为主的实体经济的生长，终究才气实现全民敷裕。
周方：他常常“拐点”，没几年就一个“拐点”。
真正该救的不是房地产
王牧笛：以是现在想买房的人要问的一个题目就是，这房价还会再涨吗？
周方：那应当是泡沫。
周方：才有活动性多余的钱过来。
郎咸平：只要做地产的，他贬价3000块另有人抢着要的成果，他不是镇静而是惊骇，这点就值得每小我深思了。