首页 > 需要了解的经济问题（财经郎眼03） > 第8章 楼市拐点真的来了吗(1)
房价已经高得不品德了
2009年8月份以来
“金九银十”这一房地产市场的传统淡季
王牧笛：然后你看房产局的阿谁办证大厅，之前是熙熙攘攘，现在门可罗雀。并且你再看售楼蜜斯，之前是趾高气扬傲慢得不得了，现在驯良可亲得如邻家小妹。通过这几个事，你底子不消再去看数据。
有观点乃至以为
业界对房地产泡沫化的担忧与日俱增
周可：但是真正需求住房的人，他又买不起屋子。
均呈现再次回落
王牧笛：我们平生的积储，乃至几代人的积储，都用来买屋子，那就必将导致本身将来很长一段时候没有钱去买其他的消耗品。现在天在切磋房价题目的时候，媒体最常用的一个说话叫“拐点”，就是说价升但是量跌。现在你看我们每天都能接到阿谁售楼短信，之前能够很长一段时候这类短信少了，比来又死灰复燃了。
郎咸平：以是这就很糟糕。那必然是这个屋子的代价机制呈现了题目，就不是像潘石屹讲的这么简朴了。比如长沙，在2009年之前它是没有这类征象的，百姓日子过得挺好的，他们本地的媒体跟我开打趣说，长沙的塞车时候是半夜2点到4点。长沙是个文娱都会，老百姓日子过得非常好。本年就不一样了，本年媒体采访我的时候，我看他们就非常义愤填膺，因为他们发明长沙的高端楼盘的代价开端拉动中低档楼盘的代价了，是以现在天下各地都有近似的征象。那么你想想看，高端楼盘拉动中低档楼盘，那么真正有泡沫的反而是中低档楼盘，而社会大众需求买的就是中低档楼盘。
郎咸平：我每天起码接到五六个。
中国楼市仿佛又走到了一个岔道口
周可：现在买方市场和卖方市场之间的干系产生了很大的窜改，现在有人求你买屋子了。
房价上涨迅猛、“地王”频现、投资减轻
房价却仍然是高位盘整
王牧笛：现在在媒体上甚嚣尘上的，比如说阿谁董攀――北师大房产中间的主任，他就有一个闻名的观点叫“房地产正在挽救中国”。我给你们读一下这个论调是如何样的，他说房地产是我们扩大内需的重点，没有房地产其他行业底子没法生长。当年亚洲金融危急的时候，就是房地产来挽救中国经济的，现在也一样。
2009年9月份第2周
楼时价升量跌再次上演
郎咸平：那么我想奉告各位，近似的征象在2006年就呈现过，当时的楼市泡沫是因为我们制造业所面对的投资运营环境全面恶化，是以大量制造业资金不做实体经济，大量进入楼市，从而形成楼市泡沫征象。明天的题目比当时还要庞大，不但有投资环境恶化，另有金融海啸带来的产能多余，再加上之前银行放出去的天量信贷所形成的活动性多余，2009年是以上三个身分形成了我们方才讲的房价的不普通。
拉动经济不能只靠房地产
郎咸平：这个时候就发明是供过于求了。
周可：但现在有专家就是持这个观点啊。
与此同时
王牧笛：切磋这个买卖量的题目，实在我们不消看数据，就看几个事就行，一个是房地产中介现在又开端在街上举牌揽客了。
真正首要的就是消耗。你要拉动消耗必须靠实体经济赚了钱以后，企业主本身多消耗，然后把利润透过加薪等体例给员工，他们变得更富有以后才会增加消耗，这才是真正驱动社会经济进步的原动力。