首页 > 这两年，经济那点事（财经郎眼08） > 第16章 房价降不下来的秘密(1)
王牧笛：等因而重新一轮的洗牌，让这些大鱼把小鱼都给吃了。
保障房究竟“保障”了谁
王牧笛：2月份的数据显现，70个大中都会中，有60多个都会的房价是下跌或者停涨，之前这个词叫“涨停”，现在叫“停涨”，这个征象应当如何了解呢？
王福重：通州不是北都城区。
郎咸平：哎哟，是不是啊？
王福重：那就是如许了，我们中国的有钱人，他不炒房无能吗呢？你要搞行政调控必定有效，为甚么？因为这是个釜底抽薪的体例。因为房价多高是买出来的，你现在搞行政调控不让买了，当然屋子就卖不出去了嘛。
王牧笛：我要先向郎传授汇报一下，前段时候“郎眼”停播，我跑到几个高校去跟同窗们做了个交换，亲目睹证了当代大门生对我们“郎眼”的无穷酷爱，和对您本人的无穷崇拜。
王牧笛：中国很少有一件事情能让各方都很欢畅。
郎咸平：2011年不是说要搞1000万套保障房吗？然后当局目前宣布是建成432万套，完工1043万套，看起来数字还能够。我们做了一个测算，因为地盘不要钱嘛，以是这个四五十平方米的房大抵要花8万多块钱，是以你扶植到1000万套的话，大抵需求8000亿。坦白地讲，这个钱也不是很多，因为我们地盘出让金就有3.15万亿嘛。但是题目在那里呢？我叨教你，我们有哪些朋友真正获得保障房了？我就以北京为例，做个深切调查，这是某媒体的报导了，这个报导说，北京建的保障房中60%是福利房，这个数字折算下来大抵是10.5万套。至于这个数字真不实在，我们也没法确认。
郎咸平：大师晓得，我是最不喜好谈大要征象的，但是我们明天先来谈一个大要征象，然后透过征象看本质，看到底本质是甚么。第一，你方才讲的这个数据，就是和1月份比拟，房价仿佛不涨了，另有点微跌的能够，是以当局能够说，你看我们调控胜利了是不是？这个大要上看起来是非常好，可实际上，这是一个很风趣的统计数字。我以北京市为例，北京市跌了吗？买卖量大幅下跌是没错，比如说2011年二手房的买卖量下跌了38%，好，那么房价也跌，如何跌呢？你把通州都均匀出来的话，那它必定跌了是不是？
郎咸平：对啊。然后小鱼呢？2011年地产界有范围的收买兼并高达124宗，再加上小型的兼并今后，地产界统统的收买兼并总金额超越1500亿。也就是说，调控以后小鱼渐渐被吃掉了，而大鱼则变得更大了。