第16章 房价降不下来的秘密(1)[第4页/共4页]

2012年3月18日，国度统计局公布了2月份中国70个大中都会室第发卖代价变动环境。数据显现，固然2月份房价团体仍呈上涨态势，但70个大中都会中有45个都会新房代价环比降落，涨幅缩小的都会个数也较着增加。从同比数据来看，一线都会中除广州外，北京、上海、深圳等多地新建商品室第和二手室第代价均呈现了较着下调。固然如此，房屋代价仍远超住民支出程度，房价调控何时才气真正阐扬效力，使之回归公道价位，这不但是温总理的希冀，也是国人共同的心愿。

保障房究竟“保障”了谁

王福重：对，他们会气愤。

郎咸平：对，这是非常首要的事情。但是我想提出一个简朴的数字，我们做了一个统计，房价内里有12项税跟50多项费，加在一起占到了房价的70%摆布。那我叨教你，谁是高房价的最大鞭策力？是以明天你是用一个所谓打压的体例，不准那些需求买房的人买房，当然你说不准炒房，那是别的一回事，但是全天下都在炒房，为甚么中国不能炒呢？美国当局给公众最低的存款利率，鼓励他们去炒房，但是人家为甚么就不炒呢？是以这个题目是我们本身要检验的，为甚么只要中国在炒房？

（佳宾先容：王福重，着名学者）

郎咸平：对，但你是把它也均匀出来了，如许是跌。但是你说三环以内跌了吗？它也没如何跌。但是如许均匀下来仿佛是跌了，当局感觉调控胜利。想买房的人呢，你就到郊区去买，比如说到通州去买，通州跌了，你内心也好过一点。郊区的人呢，房价没如何跌，你内心也挺好过的，因为你本来就有房的对不对？以是说看起来仿佛是一个皆大欢乐的局面。然后开辟商也特成心机，中小型开辟商被大量淘汰，大型开辟商却越来越强大。比如说，2011年万科的发卖量上升了41%，利润上涨了32%，就连第七名的碧桂园，它的发卖量和利润也都上升了35%。你不是调控吗，如何越调控大开辟商的利润还越高呢？是以你看，大开辟商也挺欢畅，他们掌控了大量的资本，是真正的好处个人，而你调控的成果是他们发了。