首页 > 这两年，经济那点事（财经郎眼08） > 第17章 房价降不下来的秘密(2)
王牧笛：这年初有个特性，你只要说房价会降，就占有了品德制高点，老百姓就说你好。如果你要阐发说房价为甚么不降，像我们这类本质阐发法，就老是获咎人，大师只会说，郎传授说了，房地产代价不会降。
王福重：代价的背后是甚么？代价的背后是好处，并且是触及处所当局的好处。房价高是处所当局缺钱的产品，如果你不能从其他合法的路子找到钱，让它获得好处的赔偿，那么它就只能从高房价里拿钱，题目就是这么简朴。你不能冷视处所当局的好处，你冷视它，它就会跟你过不去。
郎咸平：对，就是这个题目。
郎咸平：现在我们的征税手腕很先进，但是税率还是没降下来。
王牧笛：并且向来不深思。
郎咸平：成果我们想了一个非常“贤明”的体例，就是要全面开征房产税。好极了！你现在不卖地盘了，不让用地盘出让金了，你去开征房产税，甚么成果呢？成果就是让处所当局更进一步地堕上天盘财务的窘境，就是这么简朴。房产税跟房地产没干系吗？它也是房地产的东西。是以我非常担忧我们的全部税制布局是畸形、不公道的。处所当局不管如何讲，它拿这个30%的钱，做事倒是挺多的，能够做了70%的事。畴昔说处所当局堕入了地盘财务的旋涡内里，那下一步呢？大要上说我们要鼎新税制，重修财税布局，到最后呢？还是地盘财务，只是换了个名义，变成了房产税。
郎咸平：我们每天攻讦处所当局卖地盘甚么的，可这只是大要征象，统统题目的本源是在于这类分税制。
真正来讲，鼎新税制，让地盘出让金减少，让各种税费减少，才应当是降落房价的最首要手腕，而不是不准那些需求买房的人买房，目前我们这类环境，底子就是本末倒置了。
郎咸平：如果你只是一个教员，你说你有房的话，是甚么成果呢？那他们又会非常气愤，会说你如何能有房呢？
王福重：实在除了谢先生，另有很多其别人，包含我的朋友，他们从2003年到现在，年年鼓吹房价要崩盘，下跌起码50%，但他们向来没瞻望对过。
郎咸平：有很多学者说，因为美国也征房产税，我们要搞清楚，在美国，房产是永久的，美满是老百姓本身的。这如何会有可比性？太荒诞了。
郎咸平：也是地盘财务的必定成果。
郎咸平：真正来讲，鼎新税制，让地盘出让金减少，让各种税费减少，才应当是降落房价的最首要手腕，而不是不准那些需求买房的人买房，目前我们这类环境，底子就是本末倒置了。
王福重：这就是房价降不下来的奥妙。并且，另有一个题目就是，中国事不该该全面开征房产税的，为甚么？因为从耐久来看，房产税本质上是一种财产税，财产就是你本身有的东西。现在我能够说，中国没有任何一小我有本身的房产，为甚么？财产是永久的，比如说你对这个杯子的统统权是永久的。而我们对屋子的具有权最长也不过70年罢了，不是永久的。
郎咸平：对，地盘财务的成果是甚么？就是房价越来越高，因为房价越高，它的地盘就卖得越好。是以呢，就是你刚才讲的阿谁话，有钱人去买房，把房价再炒高，处所当局也非常欢畅，然后地盘卖得更高，这已经构成一个恶性循环了，房价底子不成能降落了。