首页 > 这两年，经济那点事（财经郎眼08） > 第17章 房价降不下来的秘密(2)
王福重：你本来就生在本地，然后你再不尽力，不去考个公事员，住不上保障房你能怪谁？以是说人的运气把握在本技艺里，有没有房也把握在本技艺里。
王福重：对，别的另有一个题目，我们国有企业的利润实在非常高，2011年利润1万多亿，银行差未几也有1万亿的利润。这些利润本来应当是全数上交的，处所当局有了这个钱以后，实在能够冲抵地盘出让金的大部分，你想想，地盘出让金是3万多亿吧？而我们国有企业的利润，央企的利润，再加上这个银行的利润，合起来差未几也是这个数。以是实际上这个数充足处所当局用了，底子就不消再征地盘出让金了。如果没有地盘出让金，退回到1998年我们鼎新之前，当时候的房价根基上是普通、靠谱的。
王牧笛：并且向来不深思。
郎咸平：成果我们想了一个非常“贤明”的体例，就是要全面开征房产税。好极了！你现在不卖地盘了，不让用地盘出让金了，你去开征房产税，甚么成果呢？成果就是让处所当局更进一步地堕上天盘财务的窘境，就是这么简朴。房产税跟房地产没干系吗？它也是房地产的东西。是以我非常担忧我们的全部税制布局是畸形、不公道的。处所当局不管如何讲，它拿这个30%的钱，做事倒是挺多的，能够做了70%的事。畴昔说处所当局堕入了地盘财务的旋涡内里，那下一步呢？大要上说我们要鼎新税制，重修财税布局，到最后呢？还是地盘财务，只是换了个名义，变成了房产税。
王福重：他们的逻辑是如许的，如果我年年如许瞻望，便能够吸引眼球，并且貌似站在老百姓这一边。然后，假定我持续说下去，说到死，万一房价真就下去了呢？
郎咸平：对，地盘财务的成果是甚么？就是房价越来越高，因为房价越高，它的地盘就卖得越好。是以呢，就是你刚才讲的阿谁话，有钱人去买房，把房价再炒高，处所当局也非常欢畅，然后地盘卖得更高，这已经构成一个恶性循环了，房价底子不成能降落了。
王福重：实在除了谢先生，另有很多其别人，包含我的朋友，他们从2003年到现在，年年鼓吹房价要崩盘，下跌起码50%，但他们向来没瞻望对过。
王牧笛：事权太多，财权太少。
王福重：那他们必定说，你找的媳妇能够是公事员。
郎咸平：也是地盘财务的必定成果。
王牧笛：说到分税制，实在这构成了我们思虑这个题目的背景。广东地税局的局长对媒体直言，说1994年的这个分税制，最多算是半场反动，颠末端18年的中场歇息，现在我们要停止一场完整的反动。以是说只要调剂分税制，当中央跟处所的财权跟事权理顺了，这个地盘财务才气够从底子上破解。
王牧笛：以是保障房这事，我们“郎眼”常常聊。我这儿有一个2011年的动静，媒体暴光说北京的房山区推出了一种叫“限房价，竞地价”的中小型商品房。我们说过中小型商品房也算保障房内里，对吧？
郎咸平：对，没错。
王福重：我跟你讲，这个房山区就是不利，它不利就不利在北京这块处所，在中心电视台一弄，它就完了。你如果是在别的甚么处所，那谁敢惹你，处所电视台还能报导这事儿吗？以是还别老说咱保障房没获得成绩，你看我们几千万的公事员，不都住上保障房了吗？