第17章 房价降不下来的秘密(2)[第2页/共4页]

王福重：他们的逻辑是如许的，如果我年年如许瞻望，便能够吸引眼球，并且貌似站在老百姓这一边。然后，假定我持续说下去，说到死，万一房价真就下去了呢？

王福重：我跟你讲，这个房山区就是不利，它不利就不利在北京这块处所，在中心电视台一弄，它就完了。你如果是在别的甚么处所，那谁敢惹你，处所电视台还能报导这事儿吗？以是还别老说咱保障房没获得成绩，你看我们几千万的公事员，不都住上保障房了吗？

王福重：对，并且我感觉征房产税，也不必然就能降落房价。因为如果人们都预期到要征房产税了，出租房的人，卖房的人，就会把这个房产税都加上。我们回顾一下畴昔，不竭地在增加税费，但房价还是一向在涨。那么，处所当局如何才气处理这个事儿？就是调剂分税制。1994年，我们开端实施分税制，当时分税制的中间思惟就一个，增加当局支出，并且是增加中心财务的支出。当时我们定的税率太高了，为甚么？因为当时我们征税手腕掉队，并且征税职员也不可，也没有计算机互联网。

郎咸平：对，地盘财务的成果是甚么？就是房价越来越高，因为房价越高，它的地盘就卖得越好。是以呢，就是你刚才讲的阿谁话，有钱人去买房，把房价再炒高，处所当局也非常欢畅，然后地盘卖得更高，这已经构成一个恶性循环了，房价底子不成能降落了。

郎咸平：也是地盘财务的必定成果。

王牧笛：以是“郎眼”的代价观和态度一向是一以贯之，叫做“工夫在诗外”。就是说，你不能为调控房价而调控房价，必须在理顺分税制上，在保障房扶植的各种轨制的考量上做文章。传授说的这叫本质阐发法，但是现在媒体中充满的很多都是大要征象的会商。另有很多人热中于会商房价，比如说谢国忠，美国房价5年来持续下跌，日本房价低迷了近20年，中国香港地区房地产的熊市从1997年持续到了2003年。以是谢国忠表态，说中国房价下跌的趋势方才开端，被窜改的能够几近没有，这个比来被媒体炒得很热。

王牧笛：王教员，财务部的数据显现说，处所当局现在对地盘财务的依靠度是86.75%。

王福重：对，这个税该是谁的就是谁的，要打消共享。

王福重：我举个例子，比如说我是市长，任命你到这个县去当县长，我跟你说，必须到那儿给我搞好，GDP要多，社会治安要好，统统统统都要好，但是我奉告你，没钱给你，这个你本身去想体例。那你能想甚么体例？只要卖地盘了。

郎咸平：当然处理不了题目，只不过是多了一项罢了。

郎咸平：对，就是这个题目。

王福重：奇异的国度嘛，它老是有些奇异的事情，当然这些事最后都能够解释。像北京最早的保障房、经济合用房是回龙观。为了回龙观，还专门建了个城铁13号线，当局的投入不成谓不大，对吧？然后呢，本来说能够贫民能分到，当然有一部分贫民也能分到，为甚么呢？鼓吹的时候，采访你，您支出多少？支出就几百块钱。哦，那您也住上这个小区，我们得感激这个经济合用房政策。就是为了这个拍电视的需求，我们也得找几个，但就这几个也轮不到我。