首页 > 这两年，经济那点事（财经郎眼08） > 第19章 房地产松绑疑云(2)
李银：实在说实在的，我感觉政策是在渐渐地松动。
王牧笛：前不久北京停止“经济每月谈”，天下人大财经委员会副主任贺铿表态说，现在确切有一些力量但愿房地产调控放松，但愿房地产市场反弹，这主如果一部分搞地盘财务的处所当局和房地产开辟商的欲望，但这个欲望是不能被满足的。因为如果满足了这个欲望，让房地产呈现反弹，中国经济将会呈现大的动乱。
郎咸平：像绿城本来危急重重对不对？现在它把25％的股权卖给九龙仓，仿佛就又活了。
王牧笛：以是潘石屹的答复是，以为我们房地产开辟商把房价炒起来的这类说法比较老练，开辟商都能够把房价炒起来，那我们就是神了。以是在这个图景当中，各个开辟商的表态，以及跟处所当局的角力，能够看呈现在房地产调控的端倪。既然房地产跟中国的信贷有密切的关联，现在也有很多猜想，以为固然七折现在是个炒作了，但是否央行的降息通道就此翻开了？你看看这个文件的窜改，从本来的严管到适度的支撑。
郎咸平：再加上目前海内的经济环境是大幅下挫的。
李银：他说的是实话，拆迁只要当局有权力做。
郎咸平：对，根基上是这模样。
王牧笛：特别是现在“稳增加”成了主题词和关头词，稳增加之下，处所当局还能靠甚么呢？这个难堪就在于说，一方面不能松绑房地产，以保护社会稳定；另一方面又不得不略微地松绑，好给经济稳增加一些刺激的机遇。
郎咸平：当然了，它起码不成能升了吧，对不对？既然不成能升，那独一的方向就是降了，不然就不动了。
郎咸平：我们的写字楼现在的环境是非常的奇特。以北京、上海为例，写字楼的空置率竟然别离下跌了14%跟32%。并且房钱的涨幅没你那么短长，跟李银的差未几。你呢，属于比较不利的人。
王牧笛：处所当局现在面对着新一轮的还债期间，现在需求还债，但又没有地盘出让金。
李银：实在我之前曾经在深圳帮朋友找过办公室，我们找了一圈，发明确切像您说的，一个就是房钱涨5％摆布，比如说本来一间10平方米的办公室能够租3800元摆布，现在差未几涨到了4000元，然后空置率确切有点降落。
王牧笛：畴昔很少有房地产开辟商敢跟处所当局叫板，此次绵阳的事件，就是香港修建的震后黉舍被强迫拆迁，绵阳市当局说是万达干的，万达老板王健林站出来了，说我们哪个开辟商有权力拆迁啊？是处所当局干的。你看，贸易地产的老迈已经牛气到这类程度！房地产调控之下，很多诡异的征象都出来了。
究竟谁想松绑房地产
郎咸平：只是前奏嘛，再走十几年都有能够。
郎咸平：对，比较奥妙。
王牧笛：这是一个。同时呢，因为有太多的媒体开端爆料，包含《投资者报》颁发了一篇题为《发改委人士称地产松绑或许是救市的第二张牌》的文章。发改疲劳时开会说，我们调查了，我们发改委近期没有任何人接管过该报的采访，有关报导纯属假造。
李银：实在如果你真的不足钱的话，我感觉投资商店，比你采办“限购令”的那种屋子要有投资代价。商店的回报率大抵是10%―11％，这是2011年的比例，本年能够还会有所增加。