首页 > 这两年，经济那点事（财经郎眼08） > 第19章 房地产松绑疑云(2)
郎咸平：对，几百亿没题目，万科就有300多亿。
李银：我还是很建议想购房的人多看看官方媒体，比如说《群众日报》、新华社社论甚么的，研讨一下特别成心机。举个例子，如果新华社和《群众日报》发社论说要保护经济增加，申明甚么？申明政策必定会放宽。它就是一个风向标，它先吹风，前面就跟着做了。
李银：对，说到底，房地产已经成了究竟上的中国经济的支柱财产。
如果把中国的房地产比作一辆车的话，就有点像阿谁陈腐的寓言，各方面力量都往分歧的方向拽，中心当局但愿不摆荡，这是社会稳定的根本；处所当局但愿松动，以保护本身一个好的处境；房地产开辟商最无所谓，大的开辟商有钱，小的开辟商大不了就不做了。
郎咸平：只是前奏嘛，再走十几年都有能够。
郎咸平：也就是说息差渐渐能够降落。但是存款利率一调高的成果呢？大量资金就分开股市，反而去了存款，是以股价一向不涨反跌。不过大师想想，如果利率遵循这个趋势，已经进入下行空间的话，那么遵循其他国度的案例，对于房地产市场，它会有一个相称的刺激感化，就像李银刚才讲的，利钱会比较低，还款压力会减少。
王牧笛：以是潘石屹的答复是，以为我们房地产开辟商把房价炒起来的这类说法比较老练，开辟商都能够把房价炒起来，那我们就是神了。以是在这个图景当中，各个开辟商的表态，以及跟处所当局的角力，能够看呈现在房地产调控的端倪。既然房地产跟中国的信贷有密切的关联，现在也有很多猜想，以为固然七折现在是个炒作了，但是否央行的降息通道就此翻开了？你看看这个文件的窜改，从本来的严管到适度的支撑。
郎咸平：并且这几年，新开辟房地产的速率是大幅降落的。以是如果你真的敢放开的话，那成果必定是井喷了。
王牧笛：而小的都给兼并了，以是也没有题目。
王牧笛：之前我们说中国的房地产是双轮驱动，室第地产和贸易地产。比来我插手活动发明全都是贸易地产，那叫一派春日阳光。这边能够是萧萧落木，那边倒是一派春日阳光，比如万达这些年就特别火。
李银：有能够。
王牧笛：前不久北京停止“经济每月谈”，天下人大财经委员会副主任贺铿表态说，现在确切有一些力量但愿房地产调控放松，但愿房地产市场反弹，这主如果一部分搞地盘财务的处所当局和房地产开辟商的欲望，但这个欲望是不能被满足的。因为如果满足了这个欲望，让房地产呈现反弹，中国经济将会呈现大的动乱。
李银：2012年6月份的时候，《财经》做了一其中国当局负债的陈述，2010年底，中国国度总资产是358.3万亿，中心当局、处所当局的总资产别离是28.66万亿和32.25万亿。总负债是156.3万亿，此中跟当局相干的负债分三个层次，第一个是当局的直接负债，比如四大国有金融资产办理公司的负债、国度余额之类的。第二个是当局的广义负债，比如说处所当局的负债，另有像铁道部并未实施政企分开，以是它的负债也属于处所当局的负债。第三个层次，大师都很存眷，就是隐性的负债。这一块包含甚么呢？包含我们之前聊过的养老保险，国度开辟银行等国有银行今后的清债，当局为此要付出的活动现金，另有再今后的环境管理题目等。这三个层次的债务，加起来约莫是48.35万亿，占2010年GDP的比重是121.48％，比GDP还高。