首页 > 韩娱之别有用心的女子 > 第126章
/地盘挂牌出让:先由市县群众当局地盘行政主管部分公布挂牌公告，按公告规定的刻日将拟出让宗地的买卖前提在指定的地盘买卖场合挂牌公布，接管竞买人的报价申请并更新挂牌代价，最后，按照挂牌刻日停止日期时出价成果肯定地盘利用者的行动
房地产市场调研的内容：
第十章房地产市场营销
2.调查阶段：试调查、调研实施、
/房地产市场调研的体例：
项目地点地区环境状况调研：
调查体例：全面调查法、重点调查法、抽样调查法、
1.名词解释
1）直线型构造布局：30人以下的房地产企业
3.简答p170房地产融资的资金来源
2.（挑选）房地产开辟与运营的特性：难度大、风险大，政策性强、
普通构造布局设想
1、房地产项目用地获得的体例：出让、划拨、让渡
1.筹办阶段：明白调研目标、阐发开端环境、设想调研计划、肯定质料来源、肯定质料汇个人例、设想调查表及调查问卷
3.简答
第二章运营实际和战略
房地产融资的首要体例:银行存款融资、信任融资、股票融资、房地产债券融资
1)、在行动主体上，出让的主体是当局及地盘办理部分；让渡的主体是市场中的经济实体及小我
财务目标判定标准：fnpv>=0可行；fnpv<0不成行；npv越大越好/单身分敏感性阐发/环境影响评价办理
房地产企业的计谋办理：swot阐发p36-37
挑选现场质量查验体例：目测法、量测法、实验法
3）直线职能制布局：同一批示与专业合作相连络，职员多，横向调和难度大，办理本钱高
1.名词解释
4c：市场细分、项目优化、渠道多样化且是双向性、
第七章房地产开辟项目可行性研讨
1.名词解释
市场宏观环境状况：政治、经济、社会文明环境
3.简答p284：房地产决策原则：肯定型决策原则、风险型决策原则、不肯定型决策原则
5）在地盘转移体例上，出让体例包含和谈、招拍挂；让渡包含出售互换赠与
第九章房地产开辟项目办理
4.清算归档阶段
房地产开辟与运营/熟地:具有较完美的都会根本设施且园地平整,能直接在其上制作修建物的地盘。
1）公司层计谋：稳定计谋、增加计谋、收缩计谋
2）限价商品房项目：限地价、限房价、限套型、限工具
3）经济合用房项目：经济性和合用性
消耗者行动与市场需求容量调研：
/房地产项目让渡的政策规定：
合用范围：国度构造用地和军事用地、都会根本设施用地和公益奇迹用地、国度重点搀扶的能源、交通、水利等根本设施用地、法律、行政法规规定的其他用地
离心多元化（企业通过建立收买或兼并分歧财产分歧停业的公司实现增加）
2.挑选
2）职能制构造布局：专门化、范围化带来了本钱节俭，部分豆割
第五章房地产项目用地的获得
第四章房地产项目及项目定位
（2）二手质料汇个人例：内部来源、内部来源
/地盘利用权出让的最高年限：居住用地70年、产业用地50年、教诲、科技、文明、卫生、体育用地50年、贸易旅游、文娱用地40年、综合其他用地50年