首页 > 韩娱之别有用心的女子 > 第133章
集合生长计谋直接扩大、纵向一体化和横向一体化
房地产可行性研讨：指在房地产项目投资决策前，通过对与项目有关的市场、资本、工程技术、经济、社会等方面题目停止全面的阐发、论证评价，从而判定项目法律上是否合规、技术是否可行，经济上是否公道，进而对多个计划停止优选容积率：又称修建面积毛密度，是指一个小区的地上总修建面积与用空中积的比率。
2限价商品房项目：限地价、限房价、限套型、限工具
房地产市场调研的内容：
6、地盘利用权出让与让渡的辨别：p108
5在地盘转移体例上，出让体例包含和谈、招拍挂；让渡包含出售互换赠与
3在市场层次上，出让属于地盘一级市场行动，让渡属于地盘二级市场行动
房地产企业打算办理：肯定构造生长目标、制定全局计谋、开辟遍及的相干打算、制定计谋实施和资本分派计划
地盘利用权出让:指国度将国有地盘利用权在一按刻日内出让给地盘利用者,由地盘利用者向国度付出地盘利用权出让金的行动
筹办阶段：明白调研目标、阐发开端环境、设想调研计划、肯定质料来源、肯定质料汇个人例、设想调查表及调查问卷
简答p109
房地产项目让渡的政策规定：
5、招拍挂出让国有地盘的范围：p95
房地产企业计谋范例实例：
抽样调查法：就是从调查工具全部当挑选诺干个具有代表性的个别构成样本
第二章运营实际和战略
地盘利用权让渡的范例：出售、互换、赠与
挑选
5矩阵型构造布局：两重带领
完工验收法度：验收筹办、开端验收、正式验收、
财务目标判定标准：fnpv>0可行；fnpv<0不成行；npv越大越好单身分敏感性阐发环境影响评价办理