第16章 房价，轻度下跌？(2)[第1页/共4页]

李银：我们仿佛没有的。我们没有自有资本，没有地盘。

王牧笛：但是有媒体的察看说另有一部分资金，实在转了个圈并没有分开房地产，而是进入了房地产的信任范畴，也就是房地产上游的金融范畴。它还是在房地产里打转的，只是不进入二级市场了。

李银：永久都有豪情壮志。

李银：但能够有一个好的趋势就是会催生像我们如许的人，结婚没有婚房，我们感觉租房跟买房都是一样的糊口。租房的话，我们的糊口质量还能够获得保障。不需求必然要为一套屋子让本身毕生受困。

王牧笛：每次聊房地产，说困局的突围，“郎眼”总会给出一个扶植性的建议，就是要商品房和保障房这两条腿走路，两手抓，两手都要硬。保障房是普通国际经历中处理房价困局的一把利器。但这把利器在中国本土产生了很多事情，蒙了一些灰尘，它会有很多高门槛。说2011年保障房要建1000万套，那据传授的察看，到现在为止落实得如何样了？

郎咸平：当场产的信任基金来看，像万科的利钱还比较低，大抵6%不到。但是很多现在都很高，像绿城。

李银：实在是当局鼓励的，当局说鼓励自有闲置地盘资本的企业参与扶植保障房，把这个资本用起来，建给员工住。

郎咸平：没错。1000万套听起来很惊人对不对？但是我跟你讲，此中400万套是棚户改革，这和保障房没关的，因为它完整能够由开辟商本身去改建，底子不是保障房。别的200万套经济合用房，这个根基是当局给公事员的福利房，或者是央企以经济合用房的名义给本身员工建的所谓的福利房，根本分不到浅显人身上。剩下的380万套才是廉租屋或者公租屋。也就是说，即便这1000万套完整履行到位，也只要380万套阐扬感化。

李银：这才是可悲的。

王牧笛：这仍然是一个权力分派的期间，当年克拉玛依那场大火，不是“让带抢先走吗”？现在叫“让带抢先分房”。浙江苍南县比来做了一个项目，作为温州市首个限价房项目竟然专门出台了一个规定，说限价房的发卖工具主如果苍南县党政构造和其他全额拨款奇迹单位的在职干部和职工。并且很多州里采取的是工龄加职位的计分体例，工龄要长，职位要高，那必定是带领干部先拿房。

郎咸平：对于一些中小型地产商，利钱高达百分之十几。以是它们的压力还是很大的。

王牧笛：我们就拿实实在在的保障房举例子。深圳的松坪村保障房项目，颠末实测，49平方米的户型，利用面积不敷29平方米，60平方米的户型，利用面积不敷38平方米。寝室只能放一张很小的床，书桌都放不了。这是实实在在的深圳的保障房。

王牧笛：以是我们说保障房，你看保障甚么？保障的一方面是保存、糊口，另一方面是爱情和婚姻。当年冯小刚的《甲方乙方》里刘蓓跟葛优有段对话，刘蓓说没有爱情的婚姻是不幸运的。葛优说，错，没有屋子的婚姻才是不幸运的。以是传授，我不晓得这两天您关没存眷到现在网上热炒的一些电视剧。比如说《裸婚期间》，之前的《蜗居》，再往前的《贫嘴张大民的幸运糊口》，全都跟屋子相干。乃至包含现在央视一套《夏妍的春季》，都跟房地产相干。